Beatrijsweg 22 4791EC Klundert

Algemeen:
Het bedrijfscomplex aan de Beatrijsweg 22 in Klundert is een ruim opgezet complex met meerdere bedrijfsunits en bedrijfshallen. Momenteel is er een bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur, bestaande uit een bedrijfshal en een onbenoemde ruimte aan de voorzijde met een kantoorruimte.

De bedrijfshal bevindt zich aan de achterzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor de productie, opslag of distributie van goederen. De onbenoemde ruimte aan de voorzijde kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als showroom of als toevoeging voor opslagruimte of bij het kantoor.

De kantoorruimte aan de voorzijde van het totale bedrijfscomplex is een separaat gelegen zelfstandige ruimte met een eigen ingang aan de Kerkweg 21-23. Deze ruimte kan afzonderlijk gehuurd worden en maakt geen deel uit van de bedrijfshal. De kantoorruimte is ideaal voor administratieve taken, vergaderingen of als werkruimte voor kantoormedewerkers.

De huidige huurder gebruikt de onbenoemde ruimte aan de voorzijde als kantoor en kantine, maar deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en gebruikt. Het bedrijfscomplex is gelegen op een gunstige locatie en is goed bereikbaar vanaf de nabijgelegen snelweg A17.

Afmetingen:
Beatrijsweg 22:
Bedrijfsruimte circa 780 m²
Onbenoemde ruimte circa 267 m²
Kantoorruimte circa 221 m²

Kerkweg 21
Kantoorruimte circa 70 m² voorzijde van het complex als zelfstandige ruimte.

Parkeren:
Langs de openbare weg voldoende aanwezig.

Huurprijzen:
Beatrijsweg 22 € 4.750,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Kerkweg 21 € 750,-- (zelfstandige ruimte voorzijde) per maand exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau:
De ruimtes worden casco opgeleverd, wat er in zit mag blijven maar dat is dan wel voor rekening huurder.

Bedrijfsruimte
- Betonnen niet onderheide vloer;
- TL verlichting;
- Handbediende overheaddeur 4,70x4,70 met luchtdoorlatende elementen;
- Loopdeur naast de overheaddeur;
- Brandslanghaspels + poeder blusser;
- Lichtstraten;
- Vrije hoogte gemiddeld tussen de 4 meter laag deel en 6 meter in het midden;
- Separate ruimte aansluitend op de bedrijfsruimte en of kantoordeel;
o TL verlichting;
o Tapijt op betonnen vloer;
o Heater: gas;
o Lichtstraten;
o Toiletten;
o Pantry- kantine mogelijkheden circa 40 m² (elektrische verwarming / systeemplafond + verlichting)

Kantoorruimte:
- Aansluitend op de bedrijfsruimte + kantine + separate ruimte;
- Pantry met boiler + extra pantry;
- Toilet + extra groep;
- CV installatie + radiatoren;
- Systeemplafonds + verlichting;
- Kabelgoten;
- Boven de kantoren een berging/opslag;
- Vloeren gedeeltelijk voorzien van laminaat + tapijt, door vorige huurder achter gelaten;
- Lichtkoepels met zonwering.

Kleinschalig kantoor Kerkseweg 23
- Entree;
- Ingedeeld in diverse vertrekken;
- Kabelgoten met alleen stroom, geen data;
- Airconditioning;
- Betonnen vloeren voorzien van tapijt, door vorige huurder achter gelaten;
- Pantry;
- Toiletten (2 stuks);
- Berging.

Bouwjaar:
1964.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Klundert is een kleine gemeente in de provincie Noord-Brabant, gelegen in het westen van Nederland. De gemeente heeft een oppervlakte van ongeveer 45 vierkante kilometer en telt ongeveer 5.500 inwoners. Klundert heeft een historisch centrum met enkele monumentale panden, waaronder de Sint-Gertrudiskerk. Het gebied rondom Klundert staat bekend om de landbouw en veeteelt. De gemeente maakt deel uit van de gemeenschappelijke regeling van de gemeente Moerdijk.

Locatie:
Deze locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand van het treinstation van Klundert en er zijn bushaltes in de buurt.
Beatrijsweg 22 is gelegen in een rustige woonwijk aan de westelijke rand van Klundert
De Kerkweg 21-23 is gelegen aan de noordwestelijke rand van het historische centrum van Klundert. De locatie is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A17, afrit 23 en via de provinciale weg N285.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Omgevingsplan De Schans’ vastgesteld op 13 november 2008 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • binnen de aanduiding mag uitsluitend bedrijvigheid voorkomen, in de aangeduide maximaal toegestane milieucategorie of lagere milieucategorie en voorkomend in de bij de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, • op de locatie met de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning; • ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': een nutsvoorziening; • het realiseren van de bij de functie behorende duurzame energievoorzieningen; • het realiseren van groeninclusieve en klimaatadaptieve voorzieningen; • bij deze functie behorende voorzieningen, zoals wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen. • uitstalling en opslag van goederen is uitsluitend toegestaan op de gronden gelegen binnen het bebouwingsvlak. • de hoogte van buitenopslag mag niet meer bedragen dan 6,5 meter.