Wijttenbachweg 35 b 2341VX Oegstgeest

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele ruimte gelegen in het centrum van Oegstgeest.
Het pand is gelegen op een kleinschalig binnenterrein achter woningen en is te bereiken middels een afsluitbare toegangsweg.
In de directe omgeving van het object is het winkelcentrum Lange Voort gelegen met diverse winkels zoals onder andere Albert Heijn, Kruidvat en Gall & Gall gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik als ruimte voor personal coaching en training.

BEREIKBAARHEID
Goede ligging ten opzicht van uitvalswegen. De rijksweg A44 van Den Haag naar Amsterdam ligt op korte afstand. Tevens bevinden zich op loopafstand veel busverbindingen. Winkelcentrum “Lange Voort" ligt direct om de hoek

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Restaurant
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 110 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- airconditioning

HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per 1 januari 2024 beschikbaar, maar bij voortzetting van de huidige functie kan eventueel in overleg eerder worden opgeleverd.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oegstgeest
Sectie: C
Nummer: 7835 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.