Kantoor - Huur

Van Maasdijkweg 272e verd 3088EC Rotterdam

Informatie aanvragen

€ 115,- per m² / jaar

Van Maasdijkweg 272e verd 3088EC Rotterdam
 

Kantoor te huur aangeboden
op Van Maasdijkweg 272e verd in Rotterdam

Kantoor - Huur
345 m2 - 660 m2

Representatieve kantoorruimten van ca. 660 m2 in units vanaf ca. 345 m2 gelegen op de 2e verdieping in het Waalhavengebied.
In het kantoorpand zijn meerder logistieke bedrijven gevestigd waaronder Nedcargo, KDS Shipping.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.

Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag “Charlois” bedraagt circa 5 minuten. Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 50 m loopafstand.

BESTEMMING
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Waalhaven en Eemhaven” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 22 februari 2018. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijven 6” en is bestemd voor: dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore; andere haven-gerelateerde activiteiten, waaronder haven facilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening; distributieactiviteiten; bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein; milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen; Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50 % van het bruto vloeroppervlak innemen, met een maximum van 1500 m2. Uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan.

INDELING
Ca. 660 m2 op de 2e verdieping, in units vanaf ca. 345 m2.

VOORZIENINGEN
De huidige kantoorruimten worden gerenoveerd opgeleverd voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met led inbouwarmaturen;
- Airco units;
- Centrale Verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- Kabelgoten ten behoeve van 220v en data;
- Pantry voorzien van close-in boiler;

CONDITIES
- Beschikbaar per direct;
- Huurprijs € 115,- per m2 per jaar excl. servicekosten en btw;
- Huurtermijn 5 jaar + 5 jaar;
- Huurbetaling , servicekosten en btw per maand vooruit te voldoen;
- Huurprijsindexering jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS;
- Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en btw;
- Model ROZ 2015 huurovereenkomst incl. bijbehorende bepalingen.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient een bedrag te betalen, zijnde € 40,- per m2 per jaar te vermeerderen met btw voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Service abonnement cv;
- Gas en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimte;
- Periodiek onderhoud elektrische installaties;
- Vervangen verlichting gemeenschappelijke ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluiting;
- Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle centrale verwarming- en koeling/luchtbehandelingsinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen en handdoekenautomaten;
- Verzorging normaal kantoorafval, containerhuur e.d.;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten
en terrein.

De servicekosten zijn vaste bedragen, er zal geen nacalculatie plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN
- Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder
- Huurder dient gedurende de looptijd van de huurovereenkomst werkzaamheden te verrichten die haven-gerelateerd zijn
- Vrij parkeren aan de openbare weg

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 115,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
660 m2
In units vanaf:
345 m2
Bouwjaar:
1992

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Stadsdriehoek (175), Nieuwe Werk (124), Cool (78), Oude Westen (52), Kralingen-Oost (48), Bedrijventerrein Rotterdam Noord-West (39), Hoogvliet-Noord (36), BT Bijdorp (34), BT Vaanpark 2 (34), Rivium 1e straat (28)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Rivium (40), Vaanpark (43), Rotterdam Noordwest (39), Bijdorp (34), Spaanse Polder (29), Gadering (hoogvliet) (21), Barendrecht-Oost (21), Fascinatio (16), Vijfsluizen (17), Halfweg Ii (15)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Van Maasdijkweg 272e verd in Rotterdam.

Zoekt u een kantoor te huur in Rotterdam? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Waalhaven-Zuid te Rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 660 m2 en ligt op Van Maasdijkweg 272e verd in Rotterdam.

 
Informatie aanvragen