Ondernemingsweg 62 1422DZ Uithoorn

Representief gebouw met prachtige entree om uw clienten te ontvangen, gelegen aan de straatzijde met een mooi vrij uitzicht. De kantoor- bedrijfsunit bestaat uit een kantoorgedeelte en opslaggedeelte met overheaddeur op de begane grond en maakt onderdeel uit van een groter bedrijfsverzamelgebouw dat recent is gemoderniseerd. Het gebouw onderscheid zich door grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Tegenover het gebouw bevindt zich een Post NL Business Point.

De unit beschikt over 3 toiletten en 3 parkeerplaatsen samen met een even grote unit op de eerste etage welke verhuurd is aan 1 werkzame persoon. Er is voor de unit altijd een eigen toilet aanwezig. Enkel de entree en het trappenhuis wordt gedeeld met de 2e etage waar een software bedrijf is gevestigd.

Het bedrijventerrein waar deze kantoor- bedrijfsunit deel van uit maakt staat bekend om haar diversiteit van aanwezige bedrijven en een zeer goede bereikbaarheid. De op- en afritten van de Provinciale wegen N201 en de N521 bevinden zich namelijk op 5 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A4, A5 en A9.

Metrages (VVO)

Begane grond:

Ingang en centrale hal: 24m2 BVO, wordt gedeeld met 1e en 2e etage

Kantoorruimte: circa. 38 m2 VVO

Opslagruimte: circa. 32 m2 VVO

Eerste verdieping:

Trappenhuis met overloop: 6 m2 BVO, wordt gedeeld met 1e en 2e etage

Sanitaire voorzieningen: circa. 12 m2

Er is een mogelijkheid aanwezig om enkel de kantoorruimte of de opslagruimte te huren. Het huren van beide ruimtes gezamenlijk behoort eveneens tot de mogelijkheden. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de actuele beschikbaarheid kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren

Op het buitenterrein zijn er drie privé parkeerplaatsen aanwezig welke gedeeld worden met de kantoorunit op de 1e etage. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Tegelvloer
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung
- Wandradiatoren met CV – installatie
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Stucwerkwanden
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Sanitaire voorzieningen met drie toiletten op 1e etage (samen met unit van 1e etage)
- Plaatsen pantry in overleg bespreekbaar

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Keukenblok (De keuken op de foto in de opslagruimte is niet aangesloten. Het is mogelijk om in overleg naar wens een nieuwe keuken te plaatsen in het kantoor- en/of opslaggedeelte.)
- Krachtstroom
- Nieuw geplaatste hoge overheaddeur
- TL – verlichting
- Vrije hoogte circa. 2,50 meter
- Vrije overspanning circa. 3,20 meter

Huurcondities

Huurprijs volledige object: € 795,- per maand excl. BTW. (excl. GWL), servicekosten €30,- per maand

Huurprijs kantoor: € 495,- per maand excl. BTW (excl. GWL), servicekosten €15,- per maand

Huurprijs opslag: € 395,- per maand excl. BTW (excl. GWL), servicekosten €15,- per maand

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Andere kosten voor huurder: Het voorschotbedrag GWL is bij aanvang van deze huurovereenkomst vastgesteld op een bedrag van €100,- excl. BTW per maand. Jaarlijks zal dit voorschotbedrag middels een jaarafrekening worden gecorrigeerd en worden vastgesteld voor het daaropvolgende jaar

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Niettemin aanvaardt de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook uitdrukkelijk afgewezen. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een gesprek.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ondernemingsweg 62 in Uithoorn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.