De Plank 110-118 5504ED Veldhoven

Locatie

:

Het betreft een modern, solitair kantoorgebouw. Het gebouw maakt deel uit van drie nagenoeg identieke kantoorgebouwen, genaamd “De Plank”, gelegen op “De Run”. Bedrijventerrein De Run wordt met name gekenmerkt door de aanwezigheid van het Maxima Medisch Centrum en het High Tech complex van ASML.

Bereikbaarheid

:

De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen dankzij de ligging aan de hoofdweg, Kempenbaan, direct aan de rotonde. Op circa 5 minuten afstand zijn de op- en afritten van de N2 / A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen) gelegen. In de nabije toekomst wordt tevens nog een extra op- en afrit vanaf de A67 gerealiseerd ter hoogte van de Heiberg. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, dankzij een bushalte op loopafstand.

Kadastrale gegevens

:

Gemeente Veldhoven, Sectie E, Nummer 6343.
Totale perceelsgrootte 8 are en 79 centiare.

Oppervlakte

:

Parkeren

:

Op het achtergelegen gezamenlijke parkeerterrein zijn 20 parkeerplaatsen exclusief toebedeeld aan dit gebouw, zodat gesproken kan worden van een zéér goede parkeernorm.

Bouwjaar

:

2001.

Postcode

:

5504 ED.

Opleveringsniveau Kantoorruimte

- overdekte entree met tochtportaal;
- representatieve ontvangsthal met natuurstenen
  vloer en receptiebalie:
- personenlift;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- uitgebreide brandpreventie middels
  brandmeldingscentrale, rookmelders, brandslang-
  haspels en handblussers;
- alarminstallatie met bewegingsmelders;
- centrale verwarming middels 2 c.v.-ketels
  (Remeha Quinta 65) en radiatoren met
  thermostaatkranen;
- overwerktimer;
- luchtbehandelingintallatie met topkoeling;
- enkele airco-splitunits o.a. in serverruimte;
- gescheiden dames- en herentoilet per
  kantooretage;
- pantry, inclusief koelkast en vaatwasser, per
  kantooretage;
- systeemplafonds met geïntegreerde TL-
  armaturen;
- bouwkundige wanden voorzien van stucwerk;
- complete, flexibele kamerindeling met
  systeemwanden;
- cementdekvloeren, volledige gestoffeerd met
  zacht tapijt;
- aluminium ramen en kozijnen met te openen
  raamdelen;
- binnenzonwering;
- (plint) kabelgoten met wandcontactdozen en
  data-aansluitingen.

In de dakopbouw zijn de technische intstallaties opgenomen.

Aanvangshuurprijs

:

€ 150.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

:

Nader te bepalen.

Huurtermijn

:

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

:

Vijf jaren.

Opzegtermijn

:

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

:

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

:

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

:

Per direct.