Beekstraat 37 8081EB Elburg

TE HUUR WINKELRUIMTE

Beekstraat 37 te Elburg.

OBJECT
Op een goede A1 locatie gelegen en recent gerenoveerde winkel-/werkruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen binnen de vesting van het pittoreske Elburg te midden van het "winkelkruis" op een absolute A1-locatie. Het object heeft aan voorzijde uitzicht over de stadsgracht en het centrumplein. Elburg ligt centraal in Nederland, tussen Zwolle en Harderwijk, en is goed bereikbaar middels de A28, welke een verbinding heeft met de N309. Deze provinciale weg loopt via Lelystad naar Epe. De N309 wordt met de A28 verbonden middels de N308, welke tevens de verbinding verzorgt tussen Elburg en Wezep. Vanaf de N309 loopt de N310 via Stroe richting Oosterbeek.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
- ca. 120 m2 winkelruimte met kantine en toilet op de begane grond.
- optioneel beschikbaar ca. 106 m² magazijnruimte verdeelt over ca. 53 m² gelegen op de begane grond (ook bereikbaar via de achterzijde (Bloemsteeg) en ca. 53 m² magazijnruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN
• CV-installatie met vloerverwarming en radiatoren;
• glasvezel;
• kabelgoten met aansluitingen voor een systeemplafond;
• betonnen vloer met pvc op begane grond;
• pantry op begane grond;
• toilet op begane grond;
• portaal op begane grond.

HUURPRIJS:
Winkelruimte € 12.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.
Winkelruimte met extra magazijnruimte: € 15.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
vijf (5) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

OPLEVERING
In huidige staat

AANVAARDING
Per direct

PARKEERGELEGENHEID
Openbaar parkeren middels blauwe schijf.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.