Ridderstraat 11 8051EG Hattem

TE KOOP – BELEGGINGSOBJECT RIDDERSTRAAT 11, 11A EN 11B TE HAARLEM

OBJECT
Aan de Ridderstraat 11, 11A en 11B te Haarlem bieden wij een aantrekkelijk beleggingsobject aan, bestaande uit drie verhuurde woningen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 187 m², gelegen op een uitstekende locatie in het historische centrum van Haarlem.

Het karakteristieke pand is verdeeld in drie woonruimten, die alle verhuurd zijn en gezamenlijk een jaarlijkse kale huuropbrengst genereren van € 62.426,64.

De combinatie van de centrale ligging, de bestaande huurinkomsten en de aanhoudende vraag naar woonruimte in Haarlem maakt dit object bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met direct rendement.

SAMENSTELLING
Het object bestaat uit drie verhuurde woningen, verdeeld over meerdere bouwlagen, met de volgende gebruiksoppervlakten:
Ridderstraat 11: circa 67,4 m² G.O.
Ridderstraat 11A: circa 68,2 m² G.O.
Ridderstraat 11B: circa 51,3 m² G.O.

Totale gebruiksoppervlakte: circa 187 m².

De woningen beschikken ieder over een eigen energielabel. Voor de exacte oppervlakten wordt verwezen naar de beschikbare meetrapporten.

HUUROPBRENGST
De totale jaarlijkse kale huuropbrengst bedraagt € 62.426,64.

Op basis van de vraagprijs van € 1.095.000,- k.k. bedraagt het bruto aanvangsrendement circa 5,70%, exclusief aankoopkosten en overige eigenaarslasten.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Ridderstraat, midden in het historische centrum van Haarlem, op korte afstand van onder andere de Grote Markt, de Kruisstraat en het NS-station Haarlem.

De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van karakteristieke bebouwing, woningen, winkels, horecagelegenheden en overige stedelijke voorzieningen. De historische binnenstad van Haarlem staat bekend om haar levendige karakter, uitgebreide winkelaanbod en diverse horeca- en cultuurvoorzieningen.

Dankzij de centrale ligging bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De combinatie van de aantrekkelijke woonomgeving en de centrale ligging maakt deze locatie bijzonder interessant voor woningbeleggers.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. NS-station Haarlem bevindt zich op korte afstand en biedt verbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en andere steden in de Randstad.

Met eigen vervoer zijn via de omliggende uitvalswegen onder andere de A9 en A5 bereikbaar, met verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar.

ENERGIELABEL
De woningen beschikken over de volgende energielabels:
Ridderstraat 11: energielabel C
Ridderstraat 11A: energielabel B
Ridderstraat 11B: energielabel A

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlem
Sectie: C
Nummer: 4008
Perceeloppervlakte: circa 129 m²

VRAAGPRIJS
€ 1.095.000,- kosten koper.

VERKOOPVOORWAARDEN
Het object wordt verkocht en geleverd onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten en conform het principe "as is, where is".

Dit houdt in dat koper het object aanvaardt in de bouwkundige (waaronder funderingstechnische), juridische, milieutechnische en fiscale staat waarin het zich op de datum van overdracht bevindt, inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.

De koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris van koper, voor rekening van koper.

WAARBORGSOM
Binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN / BIJZONDERE BEPALINGEN
Zoals vermeld in de betreffende akte van levering. Deze is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERING
In overleg, onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze informatie de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens.