Kerkzicht 5 2215DX Voorhout

Te huur in het hart van Voorhout mooie kantoor-/praktijkruimtes gerealiseerd op de begane grond onder het appartementencomplex De Klaproos. Het gaat om in totaal 671m² welke wordt aangeboden in de volgende indelingsvariant (uiteraard zijn afwijkende indelingen bespreekbaar):

Unit A – Oppervlakte ca. 492 m² B.V.O.
Unit C – Oppervlakte ca. 179 m² B.V.O.

De kantoor-/praktijkruimtes hebben als bestemming maatschappelijke dienstverlening.

Een ideale locatie dicht bij uw clientèle.
De units zijn gelegen op de begane grond van het nieuwbouw appartementencomplex De Klaproos. In dit project zijn op de 1e t/m 3e verdieping 19 appartementen gerealiseerd. De Klaproos is gelegen in nabijheid van aansprekende winkels zoals supermarkt Albert Heijn, boekhandel Primera, slijterij Drinkland, en kapper Romijn.
De nieuwbouwwijk Hooghkamer op dit moment in aanbouw en het bestuurscentrum van gemeente Teylingen zijn tevens op loopafstand.

Opleveringsniveau
De units kunnen casco worden opgeleverd maar ook Turn-Key is bespreekbaar.

Casco zijn de units te huur vanaf € 90,- excl. B.T.W. per m²/per jaar
Voor de servicekosten en gebruik nutsvoorzieningen worden voorschotten in rekening gebracht. Uiteindelijk wordt er afgerekend op basis van actueel gebruik.

Verkoop is bespreekbaar.

Bereikbaarheid/locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206/N444 en rijksweg A44 (Amsterdam - Den Haag). Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer via het op loopafstand gelegen treinstation Voorhout kan gegarandeerd worden, tevens is er een bushalte op loopafstand gelegen in de nabije omgeving van de nieuwbouwwijk.

Parkeermogelijkheden
Rondom complex alsmede in nabijheid zijn er voldoende parkeerfaciliteiten.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met B.T.W. belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg met de makelaar/eigenaar

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt
maandelijks/elke 3 maanden bij vooruitbetaling per automatische incasso plaats.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van
de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Metrages
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het B.V.O.

Kadastrale gegevens
Voorhout
Sectie B
Nummer 7663

Voorhout
Sectie B
Nummer 4294

Voorhout
Sectie B
Nummer 5333

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.