Zeeweg 63 1753BB Sint Maartensvlotbrug

TE KOOP OF TE HUUR

ALGEMEEN
Aan de prachtige Noord-Hollandse kust, op loopafstand van duinen en strand gelegen WINKEL of KANTOOR of HORECA ruimte.

Het object betreft een 62 m² VVO bedrijfsunit in een commerciële plint met bovenwoningen en gelegen aan een wandelboulevard met achter het pand een groot parkeerterrein.

In deze recreatieve omgeving bevinden zich diverse campings en bungalowparken alsmede Attractiepark De Goudvis (degoudvis.eu) en ECN.

BEREIKBAARHEID
Met een directe ontsluiting van de Zeeweg op de N9 Alkmaar-Den Helder is de bereikbaarheid goed te noemen. Tevens bushalte op steenworp afstand.

INDELING
De ruimte is vanaf de wandelboulevard bereikbaar middels een dubbele entreedeur en aan de parkeerplaats (achter) zijde bereikbaar via een eigen voordeur. Binnenkomend door de voordeur staan we in de hal met bergkast met CV-opstelling alsmede het toilet. Open ruimte met pantry en meterkast.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1998
- gasgestookte CV ketel uit 2014
- servicekosten € 89,24 per maand
- energiekosten
- Inmiddels is er in het pand een doucheruimte gerealiseerd.

KOOPPRIJS
€ 129.000,- kosten koper, géén BTW verschuldigd

HUURPRIJS
Huurprijs: € 750 per maand

Servicekosten: € 89,24 per maand (bestaand bedrag)

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is Buitengebied Zijpe vastgesteld op 18 mei 2016 met als bestemming Recreatie - Verblijfsrecreatie 3 en een functieaanduiding "dienstverlening". De maximum bouwhoogte bedraagt 7,5 meter.

De voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- appartementenhotels;
- recreatieappartementen;
- jeugdherberg / hotel / pension / groepsaccommodatie;
- het bedrijfswonen, al dan niet in combinatie met een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis;
- ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', uitsluitend een parkeerterrein;
- ondergeschikte horecavoorzieningen uit de categorie 1 en 2 zoals hieronder genoemd;
en tevens voor:
- winkels en kantoren op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';

Categorie 1 'lichte horeca':
Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren
en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden
de volgende subcategorieën onderscheiden:
1a. Lichte horeca
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.
1b. Overige lichte horeca
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel.
1c. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking
- bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m²;
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, McDrives).

Categorie 2 'middelzware horeca':
Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor
omwonenden kunnen veroorzaken:
- bar;
- bierhuis;
- biljartcentrum;
- café;
- proeflokaal;
- shoarma/grillroom;
- zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen)
(kijk voor meer informatie op )

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs.

Bij verhuur 2 maanden huur.

ENERGIELABEL
Definitieve energielabel B.