Handelsweg 1 5492NL Sint-Oedenrode

Dit is uw kans om uw bedrijf te vestigen op een veelbelovende locatie en daarbij ook nog eens te wonen!

Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of uitbreidingsmogelijkheden zoekt, dit object biedt talloze mogelijkheden.

Het geheel is gelegen op een perceel van 1980 m2 bestaande uit veel buitenterrein, een grote bedrijfsruimte en een royale woning met een compleet woonprogramma op de begane grond.

Indeling:
Woning
Via een ruime hal betreedt u de woning. Vanuit deze hal is de sfeervolle woonkeuken bereikbaar die in open verbinding staat met de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Chinees leistenen vloer met vloerverwarming, een gashaard en een airco die koelt en verwarmt.

Verder is de woning voorzien van 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom een aangrenzende eigen badkamer heeft. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en bad. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet.

Vanuit de hal, aan de voorzijde van de woning, is nog toegang naar een ruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer/opslagruimte/werkkamer.

Door de vele raampartijen die deze woning telt stapt u in een zee van licht, welke ruimte u ook binnenloopt!

Een interne deur verbindt de woning middels de bijkeuken met het aangrenzende bedrijfspand. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluitingen.

De woning bestaat uit 188 m2 woonoppervlak en heeft een inhoud van 777 m3. 

Tuin
De heerlijke achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. In de tuin geniet u van een prima bezonning en optimale privacy. De tuin aan de zijkant is prachtig aangelegd met sierbestrating en een grote vijver.

Bedrijfspand
Via de bijkeuken komt u vanaf de woning in het bedrijfspand. Dit pand is ca. 578m2 groot en opgedeeld in opslagruimte, werkplaats en kantoor. Het kantoor is voorzien van een airco en nette PVC vloer. Verder is er ook in dit gedeelte van het object een toilet aanwezig.

Uiteraard is het pand ook van buitenaf bereikbaar middels elektrische overheaddeuren. Buitenom is een royaal terrein aanwezig wat te gebruiken is als parkeergelegenheid voor u en uw personeel en/of klanten.

De ruime indeling van het pand biedt veel mogelijkheden voor verschillende bedrijfstakken. Ideaal voor bijvoorbeeld opslag, productie of distributie. Er is voldoende parkeergelegenheid voor zowel medewerkers als klanten. Er zijn moderne faciliteiten en infrastructuur aanwezig voor een efficiënt bedrijfsbeheer.

Het geheel is voorzien van beveiligingscamera's en 44 zonnepanelen.

De voor 'Bedrijf -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg', tenzij op de verbeelding anders staat aangegeven;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijven t/m categorie 2': uitsluitend bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg';
c. detailhandel in auto’s en motoren en caravans, campers en boten;
d. internetverkoop;
e. als ondergeschikte nevenactiviteit: productiegebonden detailhandel, kantoor en horeca;
f. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen-, verkeer- en parkeervoorzieningen;
g. andere, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals reclamezuilen, reclame-uitingen, laad- en losvoorzieningen, calamiteitenontsluitingsroute(s), bewegwijzering- en verwijzingsborden;
h. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen, met dien verstande, dat vuurwerkbedrijven, geluidhinderlijke inrichtingen en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan, met uitzondering van de gronden, die specifiek zijn bestemd voor 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid doordat het object gelegen is nabij een veel gebruikte doorgaande route. Tevens is de rijksweg A-58 in directe omgeving gelegen waardoor Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom zeer goed bereikbaar zijn. Deze locatie is middels het openbaar vervoer goed bereikbaar met een busverbinding op loopafstand en een treinstation op fietsafstand.
Vlissingen is een populaire badplaats met veel leuke restaurants en bezienswaardigheden. Zo bent u op steenworp afstand van het strand en de boulevard van Vlissingen. Hier maakt u prachtige strandwandelingen, bezoekt u de haven van Vlissingen en kunt u met de pont over naar Zeeuws Vlaanderen.

Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!