Energieweg 30 5071NP Udenhout

OBJECT
Vanwege de aanstaande verhuizing van Heemskerk Bouwspecialiteiten komt circa 1.320 m² hoogwaardige en representatieve bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte bestaat uit twee delen, waarvan een deel nog in aanbouw is. De bedrijfshal kenmerkt zich door een goede vrije hoogte en door het lichtinval. Het is ook mogelijk om een gedeelte (vanaf circa 885 m²) te huren. De kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het bedrijfspand en is in een turn-key staat van oplevering met goede voorzieningen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE
Het pand is gunstig gelegen op het bedrijventerrein ‘De Olm’ in Nieuwkoop midden in het Groene Hart. Deze locatie biedt een rustige werkomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Reistijden tot de grote steden van de Randstad en Schiphol zijn beperkt tot 30 minuten. Op dit bedrijventerrein is een mix aan diverse bedrijven gevestigd.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Kern Nieuwkoop’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 685 m² op de begane grond
• Bedrijfsruimte: ca. 435 m² (in aanbouw)
• Kantoor-/kantineruimte: ca. 100 m² op de begane grond
• Kantoorruimte: ca. 100 m² op de 1e verdieping
• Totaal: ca. 1.320 m² v.v.o.

Oppervlakten conform ter hand gestelde tekening. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
14 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen voor het gehuurde.

BASISVOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met luifel
• Loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Kantineruimte incl. keuken
• Toiletgroep
• Wandcontactdozen (230/380V)
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten (3 stuks)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte tot ca. 8,50 meter
• Turn-key kantoorruimte v.v. diverse voorzieningen zoals koeling/verwarming

Extra gewenste voorzieningen (zoals een loadingdock) zijn in overleg bespreekbaar, zodat het gehuurde volledig aan uw specifieke wensen en eisen kan voldoen.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 130.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huur- en opzegtermijn: nader overeen te komen
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 juni 2024.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.