Kerkweg 4 3956RT Leersum

Instapklare winkelruimte in centrum Leersum!

In het enige en goedlopende winkelcentrum van het dorp Leersum bevindt zich deze winkelruimte. Het betreft circa 107 m² gelegen op de begane grond. De ruimte heeft een ruime frontbreedte van maar liefst circa 7,5 meter waardoor er genoeg mogelijkheden zijn om jouw producten in de spotlights te zetten.

De ruimte is voorzien van een entree met openslaande deuren, een pantry en sanitaire voorzieningen. De winkelruimte is instapklaar en uitstekend geschikt voor een diversiteit aan ondernemers. In het winkelcentrum vinden zich zowel lokale ondernemers als landelijke formules, zoals de Kruidvat, de Etos, de Plus Supermarkt, Expert, Pater Tweewielers, Yafe koffie, thee en cadeaus, Ristorante pizzeria Don Nino, Bakkerij Imminkhuizen, Optiversum Leersum Optiek, Het Leersums Kaashuis en Slagerij van Dijk.

De winkelruimte heeft een centrale ligging en is zowel via de provinciale wegen (N225 en N226) als via het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Via de N226 is de rijksweg A12 binnen 10 autominuten bereikbaar.

Leersum heeft circa 7.500 inwoners en is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug met in totaal circa 50.000 inwoners. Leersum ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug, tegen Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en voor veel toeristen daarom een ideale uitvalsbasis voor een vakantie in de natuur.

Wilt u meer weten over deze prachtige winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree met openslaande deuren;
• pantry;
• sanitaire voorziening;
• verwarming;
• verlichting.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 107 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid, met parkeerschijf.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 15.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.