Marshallweg 16 8912AC Leeuwarden
Bedrijfshal te huur en te koop aangeboden op Marshallweg 16 in Leeuwarden
Locatie
Het bedrijfsobject bevind zich aan de zuidwestelijke kant van Leeuwarden op bedrijven- en winkelpark De Zwette. Dit is het grootste bedrijventerrein van Friesland en telt circa 400 bedrijven. Van productie-industrie, groothandel, retail en zakelijke dienstverlening tot keukenzaken, bouwmarkten en kantoren. De Zwette is een ruim opgezet bedrijventerrein met veel water en groen, een centrale ligging direct aan de N31, nabij de A32. Een bijzonder project op de Zwette is de gebiedsontwikkeling WTC en het nieuwe Cambuur stadion: het Elfstedenpark.
Bereikbaarheid
Dit bedrijfsobject is zowel per auto alsmede openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op circa 100 meter loopafstand die in directe verbinding staat naar het centraal station Leeuwarden.
Parkeren
Op eigen terrein aanwezig.
Oppervlakte
Totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.000 m², verdeeld over:
Unit 1: Circa 430 m² bedrijfsruimte en circa 150 m² kantoor;
Unit 2: Circa 490 m² bedrijfsruimte;
Unit 3: Circa 855 m² bedrijfsruimte.
Voorzieningen
Het pand is onder andere voorzien van:
- overheaddeuren;
- lichtstraten;
- krachtstroom;
- betonvloer;
- toilet;
- pantry;
- te openen ramen;
- scheidingswanden t.b.v. selfstorage unit indeling.
Bouwjaar
Omstreeks 1960.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Huizum, Sectie E, Nummer 2110, perceeloppervlakte circa 2.669 m².
Bestemming
Bestemmingsplan: Leeuwarden - Industrieterrein West.
Bestemming: Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'.
Huuropbrengst
Unit 1: € 21.356,88 per jaar;
Unit 2: € 16.565,76 per jaar;
Unit 3: thans verhuurd aan diverse partijen, dit levert een huuropbrengst op van thans € 24.076,32 per jaar. Er is een professionele organisatie die het geheel van self-storage units wil overnemen tegen een huurprijs ad. € 19.350,= per jaar. De huurpotentie bij volledige verhuur van unit 3 in eigen beheer is tezamen met de huidige huurovereenkomsten voor unit 1 en 2 totaal circa € 80.000,= per jaar.
De huidige totale huuropbrengst bedraagt circa € 62.000,= per jaar.
Huurperioden
Unit 1: t/m 31 december 2026, verleningsperioden van telkens 5 jaar;
Unit 2: t/m 1 december 2023, verleningsperioden van telkens 3 jaar;
Unit 3: huurovereenkomsten voor zowel onbepaalde tijd alsmede 1 jaar.
Reeds uitgevoerd onderhoud
In 2021 is het dak voorzien van een nieuwe dakbedekking (kosten circa € 80.000,= ex. btw).
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper (inclusief inventaris)
Inventaris bestaande uit:
- Ledverlichting selfstorage;
- Camerasysteem;
- Selfstorage boxen.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Kenmerken
Aangeboden als | Huur & koop |
---|---|
Koopprijs | €600.000 kosten koper |
Huurprijs | €600.000 k.k. / € 4.917 per maand |
Oppervlakte | 2.150 m² |
Bouwjaar | 1960 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte, of als belegging |
Voorzieningen | Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen, en te openen ramen |
Bedrijventerrein | De Zwette |
Buurt | De Zwette I Harlingervaart |
Wijk | Nijlân & De Zwette |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Hemrik (10), De Zwette II Zwettehaven (4), De Zwette III Schenkenschans (3), De Zwette V Newton (3), Blokhuisplein (1), De Waag (1), De Zwette I Harlingervaart (1), De Zwette IV Businesspark (1), Groot Boller (1), Ind.terrein Loven Noord (1)
De 5 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: De Zwette (8), Newtonpark II (3), De Zwette-Businesspark (1), Ouddeelstraat E.O. (1), Venlo Trade Port (1)
Over Leeuwarden
Leeuwarden heeft een oppervlakte van 59,00 km2 met ruim 124.481 inwoners.
Waar in Leeuwarden staat ruimte te huur of te koop?
Apolloweg (5) , Jupiterweg (5) , Orionweg (5) , Wirdumerdijk (5) , Zaailand (5) , Zwettestraat (5) , Aldebaranweg (4) , Castorweg (3) , Freark Damwei (3) , Lieuwenburg (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur en te koop in Leeuwarden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Leeuwarden. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 2.150 m² te huur en te koop en ligt op Marshallweg 16 in Leeuwarden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.