Nieuwenhuizenweg 3 2314XP Leiden

Solitair en energiezuinig kantoor- / bedrijfsgebouw (energielabel A+) gelegen als “eyecatcher" aan de entree van bedrijventerrein Roomburg. Het gebouw van ca. 1.120 m² is gelegen aan de hoofdkruising van het terrein en is daardoor direct herkenbaar. De ruimte is verdeeld over 2 vloeren inclusief opslag- / bedrijfsruimte met op eigen terrein parkeren.

Uitstekend gelegen op bedrijventerrein Roomburg aan de rand van Leiden, met een directe ligging aan de Rijksweg A-4, N11 en toekomstige Rijnlandroute. Het bedrijventerrein Roomburg omvat diverse bedrijfsfuncties, waaronder distributie, productie, techniek en dienstverlening.

Locatie
Gelegen op 10 minuten van Schiphol en Den Haag, aan de rand van het Groene Hart. Het bedrijventerrein Roomburg is compleet voorzien met buslijn over het terrein en Station Leiden Lammenschans op korte afstand.

Roomburg ligt ingeklemd tussen park Cronesteijn en park De Bult, met aan de noordzijde het Rijn-Schiekanaal. Een mooiere plek om te werken is bijna niet denkbaar.

Oppervlak
Ca. 1.120 m² verdeeld over 2 bouwlagen.

Wijze van oplevering
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van:
- Eigen entree;
- Overheaddeur;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keukenblok (2x);
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : T
Nummer : 6149
Groot : 1.120 m²

Betreft in erfpacht uitgegeven grond (zie bijlagen).

Vraagprijs
€ 1.750.000,- k.k.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs kantoor
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vraaghuurprijs parkeren
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het pand beschikt over Energielabel A+.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over ongeveer 16 parkeerplaatsen op eigen terrein.