Zoeterwoudsesingel 50 2313EK Leiden

Aan de Zoeterwoudsesingel bevindt zich deze kantoorruimte ruimte van circa 293 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De grote raampartijen zorgen voor een veel daglichttoetreding en een open werksfeer.
De ruimte is momenteel ingedeeld met meerdere kamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor organisaties die behoefte hebben aan rustige werkplekken, spreekkamers of om afgezonderd te telefoneren.

Direct voor de deur bevinden zich drie eigen parkeerplaatsen, wat het dagelijks gebruik voor medewerkers en bezoekers extra comfortabel maakt. Het gebouw is bovendien ook goed bereikbaar voor iedereen, dankzij een lift naast de trap bij de entree van het pand.

Wat deze locatie extra prettig maakt is de omgeving. Het plantsoen ligt tegenover het pand voor een korte wandeling tussendoor, terwijl het centrum van Leiden met horeca, winkels en andere voorzieningen op korte afstand ligt. Een fijne plek om te werken, met de stad binnen handbereik.

Locatie
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Leiden wat zorgt voor goede bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede het openbaar vervoer. Doordat het pand gelegen is aan de rand van het centrum bevinden zich op loopafstand diverse winkels en horecagelegenheden, maar ook park ‘Het Plantsoen’.

Oppervlak
Ca. 293 m².

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning.

Bestemming/gebruik
‘Gemengde doeleinden 3’, zie ook bijlage.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 55.820,52 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bovengenoemd bedrag is inclusief drie (3) parkeerplaatsen van € 1.700,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing.

Huurder dient nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.