Lijnbaan 3 e 2352CK Leiderdorp

Per 1 april 2022 beschikbaar!

Algemeen:
Aan de Lijnbaan te Leiderdorp krijgen wij een multifunctionele bedrijfsunit met 2 verdiepingen kantoor en dakterras in de verhuur!

De unit is onderdeel uitmakend van het bedrijfsverzamelgebouw “De Baanmeester" en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan werkplaats, kantoor, opslag of anderszins, met parkeerplaatsen op eigen terrein en een goede bereikbaarheid.

Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gesitueerd aan de Lijnbaan te Leiderdorp en ligt op een gunstige locatie op het bedrijventerrein “de Baanderij". Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Rijksweg N11.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: 98 m² VVO
Kantoorruimte, 1e verdieping: 98 m² VVO
Kantoorruimte, 2e verdieping: 50 m² VVO
Totale oppervlakte: 246 m² VVO

Parkeerplaats(en):
2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

Huurprijs:
€ 2.250,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 30,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

- gevelreiniging;
- onderhoud groen.

Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
* handmatige overheaddeur;
* watervoorziening (wasbak);
* betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m²;
* vrije hoogte 3,70 m;
* cv middels radiatoren;
* toilet.

Kantoorruimte, 1e verdieping:
* Trap naar de 1e verdieping (overloop);
* betonvloer, vloerbelasting 500 kg/ m²;
* vrije hoogte 3,00 m;
* tapijt;
* kantelramen;
* lamellen;
* cv middels radiatoren;
* elektrapunten;
* verlichting;
* toiletgroep (overloop).

Kantoorruimte, 2e verdieping:
Wordt idem dito opgeleverd als de kantoorruimte op de 1e verdieping behalve een toiletgroep.
* Deur naar het dakterras.

Overig:
* hoofdingang, aparte entree;
* 2 eigen parkeerplaatsen;
* dakterras omringd door laag hekwerk.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 10861
Grootte: 104 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.