Nieuwstraat 2 6211CS Maastricht

Object
Representatieve Turn-Key kantoorkamer van ca 15 m2 VVO m2 met gemeenschappelijke pantry en toiletruimte op de 1e verdieping in een recent verbouwd winkel-/kantoorgebouw. De eerste verdieping meet in totaal circa 252 m2 VVO kantoorruimte gelegen in het hart van Schagen.
De kantoorruimtes zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke hal t.p.v. de begane grond.

Oppervlakten kantoorunits (eerste verdieping):
Ca. 15 m2 VVO beschikbaar voor verhuur.

Bovenstaande metrage is exclusief een aandeel in het gemeenschappelijke gebied.

Het object kenmerkt zich door zijn bijzondere in het oog springende uitstraling. De ruimte is naast kantoorruimte uiteraard ook zeer geschikt t.b.v. dienstverlening, medische doeleinden of andersoortige kantoorfuncties.

Het object is gelegen in het gezellige drukke centrum van Schagen, direct naast het overdekte winkelcentrum Makado Schagen en tegenover de Hema.
In de directe omgeving zijn naast winkels verder een groot aantal horecagelegenheden gevestigd, de passantenstroom is hiermee zeer goed te noemen.

Parkeervoorzieningen
Parkeren kan in de straat of op één van de nabij gelegen parkeervoorzieningen-/garage.

Bestemming
De voor ‘Centrum - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;
b. detailhandel;
c. bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels opgenomen bijlage Staat van bedrijven onder
categorie 1;
d. horeca, categorieën 1 en 2, met dien verstande dat het gezamenlijk bedrijfsvloeroppervlak van
horeca, categorie 2 niet meer dan 600 m2 bedraagt

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Schagen.

Huuringang / aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 475,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
€ 42,- per m2 per jaar, exclusief BTW.

Opleveringsniveau
In huidige staat. (turn-key)

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke/redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Schagen en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 2 + 2 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Definitieve gunning eigenaar.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en eigenaar verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.