Kerkstraat 49 9649GN Muntendam

Prachtige winkelruimte met bovenwoning, gelegen op een zeer goede zichtlocatie in het midden van het historische stadscentrum van Doesburg. Een unieke kans voor mensen die werken en wonen willen combineren. Gezien de bestemming biedt deze commerciële ruimte je een scala aan mogelijkheden: detailhandel, atelier, restaurant of kantoor, alles is hier mogelijk. Het woon-/winkelpand is gesitueerd op een hoek en beschikt over fraaie etalages. De Hema, de Etos, de Kruitvat, de AH en de parkeerplaatsen liggen op loopafstand van deze royale winkelruimte.

Indeling:
Begane grond: entree met 2 openslaande glazen deuren, winkelruimte ca. 150 m2 , keukenopstelling, toilet en diverse bergingen.
1e verdieping: woon-, kantoor-, opslagruimtes en een dakterras.
2e verdieping: opslagruimtes.

Algemeen:
Te huur: winkel-/horecaruimte, atelier en/of kantoorruimte.

Omgeving/ligging:
Gelegen midden in het stadshart van de historische binnenstad van Doesburg. De sfeervolle Hanzestad trekt ieder jaar meer dan 1.200.000 toeristen met als grootste publiekstrekker het Lalique Museum. In de fraaie middeleeuwse straten komen winkelend publiek, cultuur en historie samen. De gemeente Doesburg ligt op het snijpunt van Achterhoek, Liemers en de Veluwe. Doesburg is de poort van de Achterhoek met aan de ene kant de Veluwe met de Posbank, bossen en heidevelden en aan de andere kant van de Oude IJssel het vlakke Liemerse land.

Parkeren:
Diverse parkeerplaatsen (betaald en onbetaald) zijn gelegen op loopafstand.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Centrum-kernwinkelgebied'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- bedrijven, uitsluitend uit categorie 1 of 2 van de bij deze regels gevoegde staat van Bedrijfsactiviteiten;
- cultuur en ontspanning;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- galeries, ateliers en expositieruimten;
- horeca, uitsluitend categorieën 1 t/m 3
- kantoor;
- maatschappelijk;
- musea;
- wonen, uitsluitend op de verdieping;

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Doesburg.

Huurprijs bedraagt € 2350,- per maand exclusief BTW.

Bijzonderheden:
- Verhuurbaar vloeroppervlakte 350 m2.
- Winkelruimte 150 m2.
- Gelegen op A-1 locatie.
- Toiletgroep aanwezig.
- Meerdere opslagruimtes aanwezig.
- Parkeerplaatsen gelegen op loopafstand.