Dorpsstraat 11 A 2211GA Noordwijkerhout

Kantoorruimte van circa 151 m² (VVO) te huur middenin de Dorpsstraat van Ouderkerk aan de Amstel.

De kantoorruimte bestaat uit de privé entree aan de straat met trap. De eerste verdieping is voorzien van een ruime kantoorruimte met aparte spreekkamer, 2 aparte wc's en pantry. Via de trap op de eerste verdieping arriveer je op de tweede verdieping welke ook is voorzien van een ruime kantoorruimte met aparte spreekkamer.

De bereikbaarheid is bijzonder goed. Door de centrale ligging van Ouderkerk in de Randstad, nabij de hoofdstad Amsterdam, Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen en de Luchthaven Schiphol en de goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Via korte uitvalswegen zijn de Rijkswegen A-9, A-2 en ringweg A-10 in korte tijd te bereiken.

Ouderkerk aan de Amstel maakt onderdeel uit van de gemeente Ouder-Amstel, dat verder bestaat uit Duivendrecht en Waver. Ouderkerk aan de Amstel is een gezellig en dynamisch dorp dat is omgeven door een prachtige natuur. De uitgebreide horeca van eenvoudig tot buitengewoon, is befaamd.

BESTEMMING
b. detailhandel;
c. kleinschalige bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. dienstverlening;
f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1', tevens voor horeca tot en met categorie 1;
g. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens voor horeca van categorie 2;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', tevens voor horeca tot en met categorie 3;
i. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', tevens voor een ondergrondse parkeergarage;

met de daarbij horende:
1. tuinen, erven en terreinen;
2. wegen en paden;
3. groenvoorzieningen;
4. parkeervoorzieningen;
5. waterhuishoudkundige voorzieningen.

OPPERVLAKTEN
VVO
Begane grond (entree): 5,40 m²
Eerste verdieping: 79,40 m²
Tweede verdieping: 66,10 m²
Totaal: 150,90 m²

OPLEVERING
Per 1 april 2024

LEVERINGEN / DIENSTEN
Huurder dient zelf het contract voor gas, water en elektra af te sluiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst