Haarlemmerstraatweg 32 2343LB Oegstgeest

TE HUUR
Haarlemmerstraatweg 32 te Oegstgeest (2343 LB)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatief kantoorpand met afsluitbaar parkeerterrein gelegen op zichtlocatie vanaf de Rijksweg A44. Er is momenteel ca. 250 m² kantoorruimte op de begane grond beschikbaar voor verhuur! Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 70 m².

In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. Van der Luyt Transport en kantoorverzamelgebouw Tauro.
Het onroerend goed is thans in gebruik als kantoorruimte.
Bouwjaar: omstreeks 1990.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot N.S. Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 250 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 70 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op het bijbehorende afgesloten buitenterrein bevinden zich voldoende eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet scheidingswanden
- cv-verwarming
- kabelgoten
- archiefruimte

HUURPRIJS
€ 100,00 per m² per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.