Haven 3 5688DR Oirschot

ALGEMEEN
Een zeer ruime winkelruimte van in totaal ca. 500 m² (waarvan ca. 250 m² op verdieping) gelegen op zichtlocatie vanaf de Zwaaikom / Prins Hendrikkade te Katwijk. Het object ligt in de ontwikkeling ‘Prins Hendrikkanaal’ en kenmerkt zich door haar nette opleveringsniveau en strategische locatie. De ruimte is uitermate geschikt voor onder andere detailhandel, dienstverlening, zoals uitzendbureaus, financiële dienstverleners en zorg gerelateerde partijen. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 250 m² (incl. ca. 125 m² op verdieping).
Bouwjaar: omstreeks 1989.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Aan vaarwater
Havengebied
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 500 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 250 m² winkelruimte;
Verdieping: ca. 250 m² opslag-/kantoorruimte.
Frontbreedte: 20 meter. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 250 m² (incl. ca. 125 m² op verdieping).

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het is mogelijk om bij de gemeente Katwijk als ondernemer zijnde een parkeervergunning aan te vragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- pantry
- dubbele toiletgroep
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- afgewerkte vloer
- cv-verwarming

HUURPRIJS
Vanaf € 30.000,00 per jaar (ca. 250 m²);
Gehele object is te huur voor € 50.000,00 per jaar (ca. 500 m²).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Q1 2024.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 15789 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.