Kruisstraat 41 5341HA Oss

In hartje centrum nabij Grote Markt, NS station en winkelstraten, ligt dit karakteristieke winkelwoonhuis met een frontbreedte van 4.50 m en bovengelegen (via de winkel) bereikbare 3 verdiepingen. Totaal ca. 230 M2 winkel/kelder/woonoppervlak. De winkel met ondergelegen kelderruimte (stahoogte) en overige verdiepingen heeft een C.V.-combiketel installatie en er is een alarminstallatie aanwezig. Verder heeft het pand vanaf de 1ste etage hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hoge plafonds aanwezig.
Dit prachtige object biedt een ideale kans voor ondernemers die dromen van een winkelruimte op een super locatie, gecombineerd met een sfeervolle royale woonruimte of voor diegenen die verlangen naar een bijzondere woning in het hart van de stad.

De Kruisstraat is via eenrichtingsverkeer bereikbaar met de auto en is het verlengde stuk van de Barteljorisstraat die naar de Grote Markt loopt met o.a. de Hema, het Kruidvat, diverse modezaken en horeca.

INDELING:

Parterre:
entree, lichte winkelruimte met parketvloer ca. 57 m2 b.v.o.(brutovloeropp.) met fraaie hoogte ca. 3.80 m, ondergelegen ruime kelderruimte van ca. 33 m2 b.v.o. (brutovloeropp.) met stahoogte van ca. 2.00 m;

1ste Etage:
Via inpandige vaste (steile) trap vanuit de winkelruimte bereikbare overloop, eenvoudig toilet, L-vormige achterruimte met eenvoudige pantry en aparte voorruimte, totaal ca. 50 m2(conform NEN 2580);

2de etage
via vaste trap (zijkant) bereikbare overloop, tussenruimte, voorruimte, achterruimte, totaal ca. 50 m2(conform NEN 2580); en

3de etage:
via vaste trap (zijkant) bereikbare overloop royale zolder/opslagruimte met combiketel, totaal ca. 50 m2(conform NEN 2580).

BIJZONDERHEDEN:

Bestemming: Centrum 2 van bestemmingsplan “Oude Stad". Voor meer informatie of aanvraag bezichtiging neem contact met ons op onder

Uw bezichtiging meer dan waard.