Blauwhekken 1 4751XD Oud Gastel

Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd bedrijfsobject. De hoogwaardige afwerking, gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!

Het object is gelegen aan de op- en afrit van de snelweg A17, aan de Blauwhekken te Oud-Gastel; deel uitmakende van het bedrijventerrein Borchwerf II en heeft een zogenaamde zichtlocatie.

De te verhuren ruimte bestaat uit een kantoorruimte van ca. 144 (bvo) / 130 m² (vvo) verdeeld over de begane grond en verdieping.

Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op het tot het bedrijfsgebouwencomplex behorende parkeerterrein.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, logistiek, kantoren en groothandels - en autobedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud- en Nieuw Gastel,
Sectie H,
nummer 2154, gedeeltelijk.

Bouwjaar:
2013

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoorruimte Ca. 65 m²
Verdieping
Kantoorruimte Ca. 65 m²
TOTAAL Ca. 130 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte begane grond:
- eigen toegang / entree;
- betonvloer;
- vaste houten trap naar verdieping;
- (huidige) vloerbedekking laminaat op verhoogde vloer (geen vervangingsverplichting);
- systeemplafond met LED-inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- sanitaire voorziening voorzien van wandcloset en fonteintje en douchegelegenheid;

Kantoorruimte verdieping:
- betonvloer;
- (huidige) vloerbedekking laminaat (geen vervangingsverplichting);
- systeemplafond met LED-inbouwarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- keukenblokje;

Algemeen:
- geen eigen nuts-aansluitingen, wel realiseerbaar;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- kabelwandgoten met stopcontacten;
- verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatknoppen via de cv-installatie van naastgelegen bedrijfsunit;
- airco cassette units in plafond(s), begane grond en verdieping.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 360,-- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De door verhuurder te verrichten leveringen en diensten betreffen:
- Parkmanagement
- Glasverzekering
- Glasbewassing
- Groenonderhoud en bestrating
- Onderhoud C.V. en airco

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur en op het tot het bedrijfsgebouwencomplex behorende parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I" met de enkelbestemming “bedrijf" en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs bedrijfsunit:
€ 20.160,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden, korter/langer in overleg afhankelijk van de toekomstige huurder.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.