Klompenhoefke 3 4751XP Oud Gastel

DC KLOMPENHOEFKE 3, ROOSENDAAL
Dit logistiek complex is gelegen aan het Klompenhoefke 3 in Oud-Gastel (vlakbij Roosendaal) op bedrijvenpark Borchwerf II. Momenteel is circa 44.190 m², verdeeld over warehouse en kantoorruimte, beschikbaar voor verhuur. Rondom het complex is ruim voldoende buitenterrein en parkeergelegenheid aanwezig voor zowel vrachtwagens en personenwagens.
 
LOCATIE
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, de Vlaamse Ruit en het Duitse Ruhrgebied maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand en ook de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel zijn binnen één uur te bereiken. Daarnaast zijn de luchthavens van Rotterdam, Eindhoven, Halderberge (zakelijk verkeer vanaf vliegveld Seppe) en Antwerpen gelegen in de directe nabijheid.

Bedrijvenpark Borchwerf II beschikt over 275 hectare dat ruimte biedt aan reeds een diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector. Zo hebben onder meer Ceva Logistics, Forever Direct, DHL, PVH, AH- Online, Hollister, GXO/ Primark en Lidl een vestiging op dit bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein Borchwerf II alsmede het complex in het bijzonder zijn gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A17, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

BESCHIKBAARHEID
Circa 44.190 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Warehouse: 43.151 m²
Kantoorruimte: 1.039 m²
Totaal: 44.190 m²

PARKEREN
Er zijn 127 parkeerplaatsen voor personenwagens en 41 parkeerplaatsen voor vrachtwagens beschikbaar op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte: 10.0 m¹;
- Vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- 41 elektrische loading docks; 3.000 mm x 3.000 mm;
- 4 elektrische overheaddeuren;
- Sprinklerinstallatie (ESFR K14 gecertificeerd);
- Brandslanghaspels;
- Gasgestookte heaters tot 15?C;
- Acculaadstation van ca. 300 m²;
- LED-verlichting.

Kantoorruimte
- Geheel betegelde sanitaire voorzieningen;
- Verwarming en koeling;
- Pantry per kantoorlaag
- Kleedruimte;
- Verwarming;
- LED-verlichting.

Buitenterrein
- Terrein voor zien van asfalt en verlichting;
- Stalen hekwerk van ca. 2 meter hoog;
- Brandkranen;
- Wasstraat aanwezig;
- Elektrische poort van 8 meter;
- Slagboom;
- Aparte parkeerplaats voor werknemers;
- Aparte ingang voor werknemers.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Q4 2024.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.