Varkensmarkt 3 8102EG Raalte

TE HUUR: INSTAPKLARE WINKELRUIMTE GELEGEN PAL NAAST DE H&M AAN DE HOOFDWINKELSTRAAT VAN ROERMOND. 

De winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied van Roermond. De Varkensmarkt en de Steenweg is de verbindingsstraat van het Munsterplein en de Markt. Deze winkelruimte bevindt zich op een ideale locatie voor bezoekers van het Designer Outlet Center.

"Volgens onderzoeksbureau Locatus (2023) behoren de winkelstraten van Roermond tot de top 5 van steden en kernwinkelgebieden die voor retailers en consumenten het meest aansprekend zijn."

LOCATIE
Het object is gelegen op de Varkensmarkt tussen mode keten H&M en telefoonwinkel Odido. Vanaf het plein is het opvallende pand al zichtbaar voor winkelend publiek. Het kernwinkelgebied bevindt zich voornamelijk tussen de Markt en het Munsterplein, inclusief de Varkensmarkt, de Steenweg en enkele zijstraten. Roermond heeft een unieke ligging aan het water en kent een aantrekkelijke combinatie van winkels, horeca, cultuur en evenementen. De stad bruist mede dankzij de aanwezigheid van een groot Retail Center en het Designer outlet Centre dat jaarlijks ca. 7 miljoen bezoekers ontvangt.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de binnenstad van Roermond waar sprake is van "voetgangersgebied". Het station met bus- en treindiensten, alsmede openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand gelegen. 

PARKEREN
Het centrum van Roermond beschikt over ruime openbare parkeervoorzieningen op loopafstand.

OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580
Begane grond totaal ca. 281 m² vvo.
bestaande uit:
-Winkel vloeroppervlakte van totaal ca. 212 m²
-Overige; kantine, kantoor en opslag ca. 69 m²
Kelder totaal 88,3 m² vvo

Totaal VVO 369 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:
- toilet;
- airco (koelen en verwarmen);
- pantry;
- cv-installatie;
- luchtgordijn;
- plafondverlichting.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'. 
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe. 
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of ruimtelijkeplannen.nl.

HUURPRIJS
€ 81.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW. 

AANVAARDING
Per 1 januari 2025/ in overleg.

BETALING
Huur en verschuldigde BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INFORMATIE
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. 

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E:
T: 0475-335225