Edisonstraat 6 2811EM Reeuwijk

Algemeen:
Ondernemen op een centrale locatie en op loopafstand van Barneveld centrum met een treinstation? Aan de rand van het populaire bedrijventerrein ‘De Valk’ komt nu een mooie KANTOORRUIMTE op een hoeklocatie beschikbaar. Deze kantoorruimte beschikt over een zelfstandig entree en bestaat uit ca. 165 m² op de begane grond en ca. 208 m² op de verdieping. De kantoorruimte op de 1e verdieping is recent gerenoveerd. Kenmerkend voor deze kantoorruimte is de buitenruimte op de verdieping door de balkons en de prettige hoeveelheid daglicht. Voor het pand bevinden zich nog 7 parkeerplaatsen.

Locatie:
Bedrijventerrein De Valk kent een groot aantal retailbedrijven zoals keukenbedrijven, badkamer- en meubelzaken. Bekende namen zijn Eigenstijl Wonen, Elke kast op maat, Top Deuren, Van Iwaarden en de BDU. Hierdoor wordt dit bedrijventerrein veel bezocht door consumenten. Deze kantoorruimte is gelegen op een hoekkavel en heeft daardoor een goede zichtbaarheid. Door de ligging aan de rand van het bedrijventerrein is het centrum van Barneveld met haar voorzieningen op loopafstand bereikbaar evenals het treinstation Barneveld Centrum. Binnen 5 autominuten zijn de snelwegen A1/A30/A12 te bereiken met een goede verbinding tussen respectievelijk Amsterdam – Enschede en Ede – Utrecht.

Indeling
Begane grond: ruime entree met direct links een kantoor en rechts een balie- en kantoorruimte. Verder een ruim kantoor met diverse werkplekken en aangrenzend nog een kantoorruimte. Een 3e kantoor en een toiletgroep.
Verdieping: ruime gang met pantry, archief, server- en opslagruimte. 2 Grote kantoor-/vergaderkamers beide met toegang tot een balkon en 2 kleine kantoorruimtes. Tenslotte een spreekkamer.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 165 m² VVO
Eerste verdieping : ca. 208 m² VVO
Buitenruimte (balkons) : ca. 10 m² VVO

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Vloerafwerking middels laminaat en tegels;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafonds met deels LED verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Deels voorzien van topkoeling;
- Een pantry op de begane grond en de verdieping;
- Betegelde toiletruimte op de begane grond en verdieping;

Bouwjaar:
Oorspronkelijk omstreeks 1967 maar grootschalige verbouwd in 2011.

Parkeren:
Ongeveer 7 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoor.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 2 zijn toegestaan.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 33.000,- per jaar excl. Btw.

Voorschot servicekosten:
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder zal zelf een contract met de leveranciers voor de nutsvoorzieningen afsluiten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De naastgelegen bedrijfsruime maakt geen onderdeel uit van het gehuurde en wordt ook niet te huur aangeboden.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.