Bedrijfsruimte - Huur

Handelsweg 15 3161GD Rhoon

Informatie aanvragen

€ 3.850,- per maand

Handelsweg 15 3161GD Rhoon
 

Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Handelsweg 15 in Rhoon

Bedrijfsruimte - Huur
531 m2

Zeer luxe afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte in drie lagen en een functionele bedrijfsruimte met entresolvloer. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een kleinschalige bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Overhoeken in Rhoon.

Het kantoorgedeelte is ingedeeld in diverse compartimenten en beschikt over een compleet en hoogwaardige afwerking.

De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt o.a. over een monoliet afgewerkte betonvloer, een elektrische overheaddeur, daglichttoetreding middels lichtstraat en een entresolvloer.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Overhoeken’, dit bedrijventerrein heeft via de Groene Kruisweg een goede verbinding naar de rijksweg A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 318 m²;
- kantoorruimte : ca. 213 m²;
- luxe kantine en spreekkamer : ca. 48 m²;
- entresolvloer : ca. 75 m².

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels metselwerk en sandwichpanelen;
- binnenwanden kalkzandsteen en/of metalstud;
- stalen binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- hang- en sluitwerk SKG***;
- noodverlichtingsinstallatie;
- brandblusmiddelen;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (3x25A) en telefoon;
- ontruimings-/brandmeldinstallatie;
- inbraakalarm;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrij hoogte ca. 6,25 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- uitstortgootsteen;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- lichtstraat.

Entresolvloer
- houten constructie voorzien van houten beplating;
- te bereiken middels een houten trapopgang;
- voorzien van houten reling;
- de voorzetwand is eventueel ter overname.

Kantoorruimte
- indeling begane grond: entree met trapopgang naar de verdieping, twee kantoorcompartimenten, toiletruimte en doorgang naar de bedrijfsruimte;
- indeling 1e verdieping: twee kantoorcompartimenten, toiletruimte, kantine met luxe pantry, spreekkamer, doorgang naar de bedrijfsruimte;
- indeling 2e verdieping: twee kantoorcompartimenten;
- stalen bordestrap met hardhouten treden;
- wanden afgewerkt met onlangs nieuw gesausd glasweefsel;
- systeemplafond (60 x 60-tegels) met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- kantine voorzien van luxe pantry met o.a. vaatwasser en magnetron;
- op de begane grond en 1e verdieping een betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, handwasbak en mechanische afzuiging;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren en/of convectoren;
- koeling middels airco plafondunits;
- ingedeeld in diverse compartimenten middels luxe scheidingswanden met veel glaselementen;
- kantoorruimten voorzien van mechanische afzuiging; luchttoevoer via ventilatieroosters in de kozijnen;
- wandgoten voorzien van wandcontactdozen en ledige dozen voor telefoon en data (exclusief telefoon- en databekabeling);
- brievenbus en belsysteem.

Buitenterrein
- ter plaatse van de overheaddeuren zijn onder de bestrating aanbrugplaten aangebracht die aan één zijde zijn opgelegd aan de fundering;
- buitenverlichting boven de overheaddeur;
- buitenterrein verhard middels betonklinkers;
- groenvoorziening.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder wordt maandelijks € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- terreinonderhoud/groenvoorziening;
- keuring en onderhoud aanwezige brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Maart 2021.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 3.850,- per maand
oppervlakte:
531 m2
Parkeerplaatsen:
6
Beschikbaar per:
Per direct beschikbaar
Gebied:
Bedrijventerrein
Aantal bouwlagen:
2 bouwlagen
Bouwjaar:
2007
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Bedrijventerrein Rotterdam Noord-West (113), Spaanse Polder (93), Hoogvliet-Noord (83), Industrieterrein Halfweg (78), BT Vaanpark 4 (52), Waalhaven-Zuid (45), Bedrijventerrein De Bosschen (31), Vettenoordse polder West (36), Nieuw-Mathenesse (22), 's-Gravelandsepolder (34)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Rotterdam Noordwest (113), Spaanse Polder (93), Gadering (hoogvliet) (61), Barendrecht-Oost (44), De Bosschen (31), Halfweg Ii (37), Vaanpark (36), De Punt (barendrecht-Noord) (34), Groot Vettenoord (34), Graveland, 's- (33)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Handelsweg 15 in Rhoon.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Rhoon? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Overhoeken Iii in de buurt Verspreide huizen te Rhoon. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 531 m2 en ligt op Handelsweg 15 in Rhoon, dit adres ligt op een bedrijventerrein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen