Kantoor - Huur

Jacob van Akenstraat 78 3067JR Rotterdam

Informatie aanvragen

€ 85,- per m² / jaar

Jacob van Akenstraat 78 3067JR Rotterdam
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Kantoor te huur aangeboden
op Jacob van Akenstraat 78 in Rotterdam

Kantoor - Huur
368 m2

Algemeen
Dit object is gelegen in de deelgemeente Prins Alexander in de wijk ‘Het Lage Land’. Nabij het winkelcentrum ‘Lageland’ en tussen de Prinsenlaan en Hoofdweg, één van de twee grote ontsluitingswegen in de wijk.

Bereikbaarheid
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het gebouw ligt nabij de open afrit van rijksweg A16. Daarnaast is de op- en afrit naar rijksweg A20 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Het intercitystation Alexander ligt op circa 2 kilometer afstand. Vanaf dit station is er een frequente verbinding met Rotterdam CS en Utrecht CS. Naast het intercitystation bevindt zich het metro- en busstation Alexander.

Bestemming
De bestemming van deze locatie luidt: ‘Gemengde bebouwing IV’.

De gronden, aangewezen voor ‘gemengde bebouwing IV’, zijn bestemd voor:
Bouwwerken waarin zijn toegestaan:
- Woningen op de verdiepingen,
- Maatschappelijke voorzieningen op de begane grond,
- Wijkgebonden kantoren,
- Bedrijven die zijn vermeld in categorie 1 en 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten behorende bij deze
voorschriften op de begane grond, met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten, tuinen,
erven, ontsluitingswegen en – paden.

Overige toegestane bestemmingen:
- Yoga school;
- Zwangerschapsgym;
- (Tand)artsenpraktijk;
- Verloskundig praktijk;
- Fysio therapeuten;
- Overige zorg gerelateerde instellingen;
- Kantoor-/showroomruimte.

Indeling
Het betreft totaal ca. 368 m² multifunctionele ruimte gelegen op de begane grond

Parkeren
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het parkeerterrein is voorzien van een laadpaal voor elektrisch auto’s.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Centrale entree;
• Separate brievenbus;
• Bouwkundig plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Multifunctionele bedrijfsruimte inclusief aaneengesloten kantoorruimte voorzien van dubbele toiletgroep, aanwezige pantry en bouwkundig-/ ‘industrial look’ -plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• C.V. installatie en radiatoren;
• Verscheidene parkeerplaatsen op het voor gelegen terrein;
• Vloerbelasting begane grond 4.000 kg/m²;
• Aanwezige zonwering;
• Veel daglicht toetreding vanwege grote raampartijen.

Huurprijs
€ 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, flexibele huurtermijnen t/m tenminste 29 februari 2020 zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschotindicatie groot € 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
• Gas;
• Water;
• Elektra;
• Verwarming;
• Tuin- parkeerterrein onderhoud;
• Onderhoud (technische) installaties;
• Administratiekosten 5%.

De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 85,- per m² / jaar
oppervlakte:
368 m2
Beschikbaar per:
In overleg
Breedte gevel:
17,5 m
Gebied:
Woonomgeving, stadskern en winkelcentrum
Welstandsklasse:
B2
Bijdrage winkeliersvereniging:
B2
Aantal bouwlagen:
1 bouwlaag
Bouwjaar:
1980
Branchebeperking:
Nee
Buurt:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Stadsdriehoek (175), Nieuwe Werk (125), Cool (77), Donkersloot (61), Oude Westen (50), Kralingen-Oost (48), Bedrijventerrein Rotterdam Noord-West (39), BT Bijdorp (33), Rivium 1e straat (28), Spaanse Polder (29)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Rivium (40), Rotterdam Noordwest (39), Hoofdweg-Noord (32), Bijdorp (33), Spaanse Polder (29), Donkersloot-Noord (26), Donkersloot-Zuid (25), Fascinatio (16), Weg En Land (18), Berkelse Poort (15)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Jacob van Akenstraat 78 in Rotterdam.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Rotterdam? We bieden u nu een uniek kantoor aan in de buurt Het Lage Land te Rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 368 m2 en ligt op Jacob van Akenstraat 78 in Rotterdam, dit adres ligt in een woonomgeving, stadskern en winkelcentrum.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen