Jacob van Campenplein 47 3067LA Rotterdam

- Gelegen in wijkwinkelcentrum
- Horeca niet toegestaan
- Winkelruimte op de begane grond alsmede op de entresol

Algemeen
Winkelruimte gelegen in het wijkwinkelcentrum van de deelgemeente Alexander. Aan het Jacob van Campenplein zijn o.a. gevestigd: Coop supermarkt, Spare Rib Express, kapsalon Hair-in, Zonnestudio Colors en een fietsenwinkel.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is goed bereikbaar met zowel het eigen- als openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Nabij op- en afrit van rijksweg A16 met aansluiting op de A20. Parkeren (gratis) in directe omgeving.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 110 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
ca. 70 m² winkelruimte op de begane grond alsmede ca. 40 m² gelegen op de entresol.

Welstandsklasse
B2.

Frontbreedte
7 meter.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Het Lage Land / Oud Prinsenland’, van de Gemeente Rotterdam (onherroepelijk d.d. 26 juni 2009).

Artikel 8 Gemengde bebouwing II
De gronden, aangewezen voor ‘gemengde bebouwing II’, zijn bestemd voor:
a) bouwwerken waarin zijn toegestaan:
- woningen op de verdiepingen,
- winkels op de begane grond,
- dienstverlening met baliefunctie op de begane grond,
- maatschappelijke voorzieningen op de begane grond,
- horeca op de begane grond.

Met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten, tuinen, erven, ontsluitingswegen en paden, met dien verstande dat voor de in dit tweede lid bedoelde gronden geldt, dat ten hoogste 1 supermarkt en 6 horecavestigingen zijn toegestaan waarbij de totale b.v.o. van de horecavestigingen ten hoogste 50 m2 mag bedragen en dat de b.v.o. van maatschappelijke voorzieningen ten hoogste 1000 m2 mag bedragen;

b) de bestemming ‘archeologisch waardevol gebied’, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn
aangewezen;
c) In aanvulling op het bepaalde onder a van dit artikellid is ter plaatse op de plankaart aangegeven aanduiding
“seksinrichting toegestaan", uitsluitend op de begane grond tevens een seksinrichting toegestaan.

Horeca is niet toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Een voorschot ad € 50,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van precariorechten, glasverzekering en administratiekosten.

Een voorschot ad € 135,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van stookkosten.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.