Kantoor - Huur & koop

Karel Doormanweg 25 3115JD Schiedam

Informatie aanvragen
    )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )
  • )

€ 125,- per m² / jaar

Karel Doormanweg 25 3115JD Schiedam
 

Kantoor te huur & koop aangeboden
op Karel Doormanweg 25 in Schiedam

Kantoor - Huur & koop
483 m2 - 3128 m2

Algemeen
Op zoek naar kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’? Dan is dit nu uw kans.
Ooms Makelaars biedt een hoogwaardig kantoorgebouw met ca. 3.128 m² kantoorruimte te koop én te huur aan! Zelfs deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden wat dit object aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep.

Bedrijventerrein ‘Vijfsluizen’ is in het verleden in ontwikkeling gebracht op een deel van de scheepswerf Wilton-Feijenoord en in dit gebied zijn al tal van wereldspelers gevestigd.

Het kantoorgebouw ligt in de ruit van Rotterdam pal naast de A4 en A20 en staat daardoor in directe verbinding met het regionale en nationale wegennet. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal door het bus/metrostation “Vijfsluizen”. Per fiets is het terrein vanaf de zuidoever via de 2e Beneluxtunnel bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Schiedam, sectie N, nummer 818, groot 20a en 68 ca.

Erfpacht
Het object is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 30-11-2049.

Indeling
Het object bestaat uit ca. 3.128 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 365 m² kantoorruimte
1e verdieping: ca. 570 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 570 m² kantoorruimte
3e verdieping: ca. 570 m² kantoorruimte
4e verdieping: ca. 570 m² kantoorruimte
5e verdieping: ca. 483 m² kantoorruimte

Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Tevens zijn er 52 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, er geldt een parkeernorm
van 1:60 m² v.v.o.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd, met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Afgesloten parkeerterrein voor in totaal 52 parkeerplaatsen;
• Representatieve entree op de begane grond;
• Aanwezige receptiebalie op de begane grond;
• Aanwezig bedrijfsrestaurant op de begane grond;
• Toiletgroep per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Aanwezige inbouwpakket per verdieping (o.a. v.v. verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen, hoogwaardige scheidingswanden etc.);
• Aanwezige kabelgoten v.v. data-/ en elektrabekabeling;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Verwarming via radiatoren;
• Topkoeling;

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Korte en/of flexibele huurtermijn zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 30,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Elektra;
• Gas;
• Water;
• OZB (uitsluitend gebruikersgedeelte);
• Onderhoud en periodieke controle alle technische installaties;
• Idem van van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Idem van liftinstallatie(s);
• Idem van screens buitenzijde;
• Idem van hydrofoorinstallatie;
• Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
• Idem van motorisch aangedreven deuren;
• Idem van toegangscontrolesysteem;
• Onderhoud dak;
• Legionella;
• Het schoonhouden van bestrating en parkeerterrein;
• Het wassen van ramen aan de buitenzijde;
• Collectieve beveiliging Vijfsluizen;
• Glasverzekering;
• Afvalstoffenheffing;
• Zuiveringslasten;
• Rioolrechten gebruiker;
• Waterschapslasten gebruiker;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.

De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantieof waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Vraagprijs
€ 3.000.000,00 kosten koper exclusief BTW

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
€ 125,- per m² / jaar
Totale oppervlakte:
3.128 m2
In units vanaf:
483 m2
Beschikbaar per:
In overleg
Gebied:
Bedrijventerrein en kantorenpark
Aantal bouwlagen:
6 bouwlagen
Bouwjaar:
2002
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor huren zijn: Stadsdriehoek (166), Nieuwe Werk (123), Cool (73), Oude Westen (46), Hoogvliet-Noord (36), Industrieterrein Halfweg (34), Bedrijventerrein Rotterdam Noord-West (31), Struisenburg (29), Schiemond (28), Spaanse Polder (26)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor huren zijn: Rotterdam Noordwest (31), Spaanse Polder (26), Gadering (hoogvliet) (21), Halfweg Ii (20), Graveland, 's- (15), Tanthof Oost (15), Vijfsluizen (15), Spoorhaven (11), Wilhelminahaven (11), Molenwatering (10)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Karel Doormanweg 25 in Schiedam.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur & koop in Schiedam? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Vijfsluizen in de buurt Havenbuurt te Schiedam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur & te koop van 3128 m2 en ligt op Karel Doormanweg 25 in Schiedam, dit adres ligt op een bedrijventerrein en kantorenpark.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen