Hoogwerfsingel 2 3202SP Spijkenisse

Op centrale locatie gelegen kantoorgebouw bestaande uit 6 bouwlagen. Onder het kantoorgebouw zijn winkel- en horecafuncties ondergebracht. De 1e t/m de 6e verdieping hebben als functie kantoorverzamelgebouw. Het gebouw is in de wijde omtrek goed zichtbaar.

Bij het object behoren circa 185 parkeerplaatsen.

Oppervlakten
Kantoorruimte 4e verdieping ca. 350 m2
Kantoorruimte 5e verdieping ca. 510 m2
Kantoorruimte 6e verdieping ca. 510 m2

Bereikbaarheid:
Per auto
Het gebouw is per auto uitstekend bereikbaar via de Groene Kruisweg en de Rijksweg A 15 (Gorinchem- Rotterdam- Rozenburg).

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Het stadscentrum van Spijkenisse ligt op loopafstand.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief
- representatieve entreepartij
- 2 zes-persoonsliften, 800 kg
- pantry per verdieping
- glasvezel internetaansluiting in het gebouw aanwezig
- draai-/kiepramen
- brandpreventiemiddelen
- dames- en herentoiletgroepen
- (scheidings)wanden
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- verticale zonwering op zonbelaste gevels
- een gedeelte van de 2e verdieping is voorzien van
airconditioninginstallaties.

Overige ruimten zijn, i.o.m. verhuurder tevens te voorzien van
airconditioning;
- hoofd- en noodtrappenhuis.

Servicekosten
EUR 16,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met B.T.W. als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve
van de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten;
waterverbruik inclusief vastrecht
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke |
ruimten, liften,
beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing
gemeenschappelijke ruimten, terrassen,
parkeerkelder en/of terrein;
- aandeel huismeesterkosten
- onderhoudskosten technische installaties
- administratiekosten ad 5% over de hierboven
genoemde leveringen en diensten.

Bankgarantie:
Ter hoogte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, inclusief B.T.W. en voorschot servicekosten te voldoen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren. Iedere andere termijn in overleg.

Huurbetaling:
Vooraf per maand te voldoen, inclusief voorschot servicekosten.

Condities:
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de “Hoogwerfsingel 2" te Spijkenisse. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Makelaars | Taxateurs o.z. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W. belaste verhuur.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden
aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel
vrijblijvend.