Hurthstraat 1-09 3203LH Spijkenisse

Betreft

Diverse kantoor-/praktijkruimten vanaf 178 m2 tot 211 m2 gelegen op de begane grond en 1^e verdieping van gezondheidscentrum "De zomertuinen” aan de Hürthstraat 1 – 109 te (3203 LH) Spijkenisse. De ruimten zijn bestemd voor het verlenen van diensten in de medische, sociale, educatieve en administratieve sfeer alsmede de verzorging en huisvesting van ouderen. Tevens is Wellness (zoals bijvoorbeeld een schoonheidssalon, zonnestudio of saunafaciliteit) toegestaan.

Ligging

Het gezondheidscentrum is gelegen naast tennisvereniging en hockeyclub Spijkenisse, nabij het Spijkenisse Medisch Centrum. Het pand ligt direct aan de doorgaande Maaswijkweg. In het gezondheidscentrum zijn op dit moment meerdere zorgaanbieders gevestigd, waaronder: Geriatrisch Centrum de Es (Argos Zorggroep), InMotion Fitness en Fysiotherapie, First Step Kinderfysiotherapie, ISIS Verloskundigen en Centrum voor Jeugd en Gezin.

Bereikbaarheid

Het pand is goed te bereiken, zowel per auto als er openbaar vervoer. De snelweg A15 is via de Schenkelweg, Hartelbrug en Groene Kruisweg/Aveling snel te bereiken. Direct voor het pand is de bushalte “Spijkenisse Zomertuinen” gelegen, waardoor er directe verbindingen zijn met onder meer het centrum van Spijkenisse alwaar een metrostation is gelegen.

Oppervlakte / indeling

Begane grond (Unit 3)                        ca. 184 m2 kantoor-/praktijkruimte

1^e verdieping   (Unit 17)                     ca. 211 m2 kantoor-/praktijkruimte

1^e verdieping     (Unit 23)                   ca. 178 m2 kantoor-/praktijkruimte             

Totaal:                                                  ca. 573 m2 kantoor-/praktijkruimte

Parkeren

Er zijn ruim voldoende (gratis) openbare parkeermogelijkheden rondom het gezondheidscentrum.

Kenmerken & voorzieningen

Unit 3 & 17 bevinden zich thans in cascostaat. In overleg, tegen nader te bepalen condities, is verhuurder bereid een op uw wensen gericht afbouw-/inrichtingspakket aan te brengen.

Unit 23 is reeds voorzien van een afbouw-/inrichtingspakket en beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen:

-       Luchtbehandelingsinstallatie;

-           Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

-           Vloerbedekking;

-           Diverse scheidingswanden;

-           Raambekleding;

-           Pantry;

-           Toiletgroepen (2x)

Huurprijs

Unit 3 & 17:

€ 110,-- per m2 per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Unit 23:

€ 135,-- per m2 per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten

Een nader te bepalen voorschotbedrag ten behoeve van een nader te bepalen pakket door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten waaronder verwarming en energieverbruik van de gehuurde en algemene ruimten.

Huurtermijn                       

5 jaar aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:                      

Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, per 1 juli, op basis van dewijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling                 

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom aan verhuurder te voldoen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

Huurovereenkomst

Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2003).