Zwink 16 4691DW Tholen

Jullie zijn al een tijd op zoek naar de perfecte ruimte voor jullie bedrijvigheid. Stop dan met zoeken en ontdek deze unieke kans. Deze veelzijdige, moderne ruimte die geschikt is voor diverse voorzieningen, (para)medische faciliteiten en (medische) dienstverlening.

De ruimte is gelegen in woonzorgcentrum Buitenhof die plaats biedt aan 34 appartementen waarbij voorzieningen aanwezig zijn die het zelfstandig wonen tot op hoge leeftijd ondersteunen. Buitenhof is een samenwerkingsproject van wooncoöperatie Stadlander en SVRZ. Het centrum maakt onderdeel uit van de wijk Stadszicht.

HIGHLIGHTS
• De aangeboden ruimte betreft ca. 75 m² VVO op de begane grond.
• Deze ruimte is smaakvol en eigentijds afgewerkt, zodat jullie direct aan de slag kunnen.
• Voldoende parkeergelegenheid, check! Het zorgcentrum Buitenhof beschikt over een ruim parkeerterrein voor het object.
• De ruimte is voorzien van vloerverwarming voor tijdens de koude wintermaanden.

Het object is gelegen in de wijk Stadszicht in Tholen. Tholen heeft ca. 7.600 inwoners en maakt onderdeel uit van de Gemeente Tholen. De bereikbaarheid is goed te noemen doordat rijksweg A-29 (Rotterdam) nabij gelegen is. Ook rijksweg A-58 (Breda) en rijksweg A-4 (Antwerpen) zijn erg eenvoudig te bereiken. De steden Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen circa 40 autominuten binnen handbereik.

INDELING
Middels het algemene entree bereiken jullie de ruimte op de begane grond. De entree biedt toegang tot de meterkast, technische ruimte, betegeld toilet en (multifunctionele) praktijkruimte. De praktijkruimte biedt toegang tot de pantry die bestaat uit een recht opgestelde keukeninrichting voorzien van een onder- en boven kastjes en spoelbak.

BESTEMMINGSPLAN
Wonen - Voorzieningen
De voor 'Wonen - Voorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in combinatie met zorgvoorzieningen of verpleging, (para)medische voorzieningen, dienstverlening;
b. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd - 1': uitsluitend een gymzaal op begane grond en een dorpshuis;
c. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd - 2': tevens een dorpshuis, kleed- en doucheruimten voor de onder b genoemde gymzaal, detailhandel en praktijkruimten;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, groenvoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en toegangswegen.

HUURINFORMATIE
Huurprijs:
€ 550,= per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
De eventuele servicekosten worden maandelijks in rekening gebracht.

Energiekosten:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra en onderhoud installaties.

Huurtermijn:
5+5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
Per 1 juli of 1 januari, afhankelijk van de ingangsdatum van het huurcontract.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Zwink 16 te Tholen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. en Stadlander geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.