Alerbeemdweg 29 5928PV Venlo

REPRESENTATIEF BEDRIJFSGEBOUW

Object:
Het object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1989/1990 en uitgebreid in 1996/1997. De bedrijfshal is opgetrokken als staalconstructie met gevels en daken in geprofileerde stalen platen. Het kantoorgedeelte is traditioneel opgetrokken in metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking.

Locatie:
Het pand is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein "Groot Boller". De op- en afritten van Rijkswegen A-73 en A-67 zijn op vrij korte afstand gelegen. Op slechts 5 minuten loopafstand zijn bushaltes gesitueerd. De totale reistijd met het openbaar vervoer naar het NS station Venlo, bedraagt circa 15 minuten, terwijl NS station Blerick binnen enkele minuten bereikbaar is.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn in voldoende mate parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo):
Totale verhuurbare vloeroppervlakte: ca. 625 m²

Indeling

Kantoren: ca. 125 m²
Bedrijfshal: ca. 500 m²

Kantoren:
Entree/hal, administratiekantoor, archiefruimte, spreekkamer/kantine, kantoorruimte, pantry en geheel betegeld toilet.

Bedrijfsruimte:
Bedrijfshal met uitgebreide wasgelegenheid/toiletgroep en separate technische ruimte.

Buitenterrein:
Het onbebouwde terrein is vrijwel geheel bestraat.

Opleveringsniveau:
Kantoren

- Natuurstenenvloer/tegelvloer/marmoleum.
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
- Centrale verwarming (combiketel).
- Lamellen.
- Airconditioning.

Bedrijfshal
- Drie overheaddeuren.
- Heater.
- Meterkast (gas, water en elektra inclusief krachtstroom).
- Airconditioning.

Algemeen
- Alarmsysteem

Huurcondities

Huurprijs:
€ 35.000,00 per jaar exclusief BTW.
(Peildatum 1 januari 2013).

Huurtermijn:
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens" (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar