Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Van Elderenlaan 3 in Waalre
Zeer luxe uitgevoerd en daardoor uitermate representatief bedrijfspand op het prachtige Bedrijventerrein Het Broek te Waalre (
Naast een bedrijfsruimte van 197 m2 is het pand op de begane grond voorzien van een entree, een pantry, een toiletgroep en twee kantoren, op totaal 60 m2.
De verdieping telt op een oppervlak van 163 m2 vijf kantoren, een kantine en een toiletgroep.
De entreehal biedt aparte toegang naar beide verdiepingen, die elk zijn voorzien van eigen gas-, water- en elektrameters. Onderverhuur/afzonderlijke huur is derhalve mogelijk.
Eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Begane grond: bedrijfsruimte 197 m2, kantoorruimte 60 m2.
Verdieping: 163 m2.
Aanvaarding: 1 maart 2016.
Huurprijs: 28.000,- per jaar (exclusief BTW)
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gesitueerd op Bedrijventerrein Het Broek te Waalre, dat op enkele autominuten ligt van de A2 (knooppunt De Hogt, via Onze Lieve Vrouwedijk) en de A67 (afslag 33, via Waalre). Ook met het openbaar vervoer is dit bedrijventerrein goed bereikbaar.
TYPE PAND
Onderhavig object is het middelste van drie onder één dak naast elkaar gelegen panden. Het betreft een gedegen en voornamelijk in metselwerk in staalconstructie uitgevoerd complex. Het heeft een betonnen dak met mastieke bedekking en lichtstraten. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium.
Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte en is geschikt voor showroom, atelier met bedrijfsopslagruimte, in combinatie met kantoor.
BESTEMMING
Bedrijventerrein Het Broek staat open voor lichte industrie, dienstverlening, toelevering en groothandel. Het kleinschalige terrein is recentelijk ontwikkeld en herbergt mooie panden met een frisse, moderne uitstraling. Er is een ondernemingsvereniging actief.
PARKEREN
Er zijn eigen parkeerplaatsen voor het pand aangelegd en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
De multifunctionele bedrijfsruimte is voorzien van:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Verwarming door middel van direct gestookte heater;
• Vrije hoogte circa 4,70 m;
• Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• Daglichtvoorziening middels lichtstraat in het dak;
• Brandpreventieapparatuur;
• Krachtstroomaansluitingen.
Kantoren:
• Wandafwerking in spuitwerk uitgevoerd;
• Systeemplafonds met inbouw TL-armaturen;
• Aluminium ramen met isolerende beglazing;
• Mechanische afzuiging;
• Geïntegreerde airconditioning, per vertrek individueel regelbaar;
• Verwarming door middel van radiatoren met thermostatische kranen;
• Pantry op begane grond, kantine op verdieping;
• Zowel op begane grond als verdieping geheel betegelde toiletruimte met tussenportaal met wastafel.
Algemeen:
• Vluchtwegaanduiding met noodverlichting;
• Brandhaspels alsmede brandmeldinstallatie;
• Uitgebreide elektrische installatie.
HUURTERMIJN
In overleg.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURBETALING
Per maand vooruit.
BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Kenmerken
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Hurk (78), Verspreide huizen Turfbergse Heide Nederheide (58), Meerveldhoven (32), Flight Forum (29), Achtse Barrier-Gunterslaer (28), Kapelbeemd (28), Bedrijventerrein Eersel (21), Eeneind (19), Verspreide huizen Duizel (18), Verspreide huizen (17)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: De Hurk (89), Kapelbeemd (36), Schaapsloop 1 (30), Achtse Barrier (28), De Haagdoorn (21), Schaapsloop 2 (21), De Run 4000 (20), Kade (19), De Tempel / Vlokhoven (14), Eeneind Ii (14)
Bestemmingsplan:
Bekijk
hier
het bestemmingsplan van Van Elderenlaan 3 in Waalre.
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Waalre? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Waalre-Noord in de buurt Verspreide huizen te Waalre. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 257 m2 en ligt op Van Elderenlaan 3 in Waalre, dit adres ligt op een bedrijventerrein.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.
Deze info niet juist?Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.