Schoolstraat 27 2242KE Wassenaar

Zeer interessant beleggingsobject bestaande uit een tweetal verhuurde multifunctionele commerciële ruimtes, gelegen in het hart van het dynamische winkelcentrum van Voorschoten. De ruimtes hebben een totaaloppervlak van 575 m² BVO en kenmerken zich door hun brede front en gebruiksmogelijkheden.

Locatie
De Schoolstraat en Treubstraat zijn onderdeel van het levendige winkelcentrum van Voorschoten. Het centrum van Voorschoten is voorzien van ruime (gratis) parkeermogelijkheden en is mede daardoor uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse bushaltes welke zorgen voor een directe verbinding met Voorschoten Centraal en Leiden Centraal.

Door de ligging in het hart van het centrum van Voorschoten is een uitgebreid aanbod winkels, horecagelegenheden, speciaalzaken en voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

Oppervlak
Het totaaloppervlakte bedraagt 575 m² BVO, als volgt verdeeld:

Schoolstraat 27
Begane grond : 260 m² BVO
Kelder : 225 m² BVO

Treubstraat 14
Begane grond : 90 m² BVO

Kadastrale gegevens
Gemeente : Voorschoten
Sectie : B
Nummer : 7596
Indexnummers : A1, A2, A3 en A12

Bestemming/gebruik
‘Centrum’ (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Voorschoten.

Huursituatie

Schoolstraat 27 - Per 1 augustus 2019 verhuurd aan ETOS en per 1 augustus 2024 is de huurovereenkomst verlengd met een periode van 5 jaar. De actuele huurprijs bedraagt € 109.788,- per jaar, exclusief BTW.

Treubstraat 14 - Per 1 januari 2009 verhuurd aan Hizi Hair Voorschoten en per 1 juli 2024 is de huurovereenkomst verlengd met een periode van 5 jaar. De actuele huurprijs bedraagt € 21.204,- per jaar, exclusief BTW.

De huurovereenkomst en overige relevante informatie is na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar ter inzage.

Richtprijs
€ 1.295.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De winkelruimte aan de Schoolstraat 27 beschikt over een zeer gunstig energielabel A+++. De ruimte aan de Treubstraat 14 beschikt over energielabel B.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.