Turfschipper 51-53. 2292JC Wateringen

TE HUUR / TE KOOP
Turfschipper 51-53 te Wateringen

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoor is gelegen op het bedrijventerrein Wateringse Veld. Naastgelegen bedrijven zijn o.a. BMW Kalfsbeek, Hornbach en Makro.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar via de N211 welke direct aansluit op de A4 en het Rijkswegennet. Slechts 10 minuten met de auto van Den Haag gelegen.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Tramhalte 16 en 17 zijn op loopafstand gelegen.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 20 parkeerplaatsen gelegen.

OBJECT
Een modern kantoorpand gelegen aan de toegangsweg van een druk bezocht bedrijventerrein van totaal circa 1.500 m² met een groot aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. Deelverhuur is mogelijk vanaf 375 m².

Het oppervlak bedraagt circa 1.500 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 750 m²
- Eerste verdieping: ca. 750 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- Pantry’s;
- Toiletten;
- Systeemplafond;
- Zonwerende/ isolerende beglazing;
- Verwarmingsinstallatie;
- Kabelgoten;
- Airconditioning (deels).

HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor parkeerplaatsen bedraagt € 400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
- Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW;
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld;
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

KOOPGEGEVENS
De koopsom bedraagt € 1.250.000,- kosten koper.

Aanvaarding: in overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente: WATERINGEN
Sectie: B
Nummer: 2795

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Koopakte
Standaard NVM koopakte BOG.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Contact