Wendtsteinweg 66 9363AR Marum

Multifunctionele commerciële unit beschikbaar op een A1 – locatie in het centrum van Marum. De commerciële unit wordt omringd door enkele traffic generators zoals onder andere de Kruidvat, Hema, Primera, terStal, Lidl, AH en de Marskramer.

Dagelijks komen vele inwoners van Marum en de omringende dorpen naar het centrum om te winkelen of om online bestellingen in de winkels op te halen. Met een verzorgingsgebied van ongeveer 17.000 personen is Marum een zeer interessante vestigingslocatie voor zowel lokale ondernemers als landelijk opererende ketens.

Metrages

Bruto vloeroppervlakte: circa. 360 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het unit een "Centrum" bestemming waardoor er verschillende activiteiten zijn toegestaan zoals;

- detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel;
- horecabedrijven van categorie 1;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de bestemmingsregels en zelf te informeren bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren

In de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeerterreinen aanwezig.

Opleveringsniveau / inventaris

De commerciële unit heeft een energielabel A en zal casco worden opgeleverd.

In samenspraak met de vertrekkende huurder, de Hema die aan de andere zijde van het parkeerterrein een pand heeft aangekocht, is het mogelijk om de huidige inventaris over te nemen. De huidige inventaris bestaat onder andere uit het systeemplafond, airconditioning, hete luchtgordijn, verlichting en voorzetwanden.

Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 95,- per m2 per jaar excl. BTW.
Servicekosten: In overleg.
Huurperiode: 5 + 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model met de benodigde aanvullingen op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Wendtsteinweg 66 B in Marum aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.