Westdijk 19 & Nieuwstraat 14 0 3241GT Middelharnis

Prachtige winkelruimte met zeer breed front!

Dit winkelpand bied heel veel mogelijkheden. Het pand bestaat uit 3 bouwlagen. De winkel op de begane grond ligt direct aan de grote parkeerplaats van het winkelcentrum. Deze winkel heeft het adres Nieuwstraat 14. De winkel op de 1e etage bevind zich op dijkniveau en daarmee midden in het winkelcentrum d'n Diek in Middelharnis. Boven deze winkel is een appartement gevestigd die gebruikt kan worden als woonruimte of als bedrijfsruimte. Deze winkel heeft als adres Westdijk 19. Een pand met volop mogelijkheden!

Metrages (BVO)

Het BVO van de begane grond is circa 118,7 m2

Het BVO van de 1e verdieping is circa 250,4 m2

Parkeren

De winkels liggen direct aan het grote parkeerterrein van het winkelcentrum

Ligging en bereikbaarheid

De winkels bevinden zich op het drukste gedeelte van het winkelcentrum van Goeree-Overflakkee. In de directe
nabijheid van Intertoys, Kruidvat, Wibra en de Plus Supermarkt

Bestemming (bestemmingsplan)

Volgens het bestemmingsplan is heel veel mogelijk.

1. ateliers en galeries;
2. detailhandelsbedrijven ;
3. dienstverlening;
4. horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, opgenomen in bijlage 2 van deze regels;
5. maatschappelijke voorzieningen;

Opleveringsniveau

De winkels zijn direct geschikt voor gebruik. Beide winkels hebben een volledig nieuw systeemplafon met ingebouwde verlichting. De winkel op de begane grond heeft een ingebouwd keukenblok en een sanitair voorziening. Tevens is de winkel voorzien van zonwering voor de ramen. Ook heeft de winkel een eigen berging.

De winkel op de 1e verdieping, dijkniveau heeft een groot net afgewerkt front van ruim 22 meter. Dit front heeft veel ramen zodat de etalage mogelijkheden groot zijn. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De winkelruimte heeft een eigen keukenblokje. De boven ruimte behoort bij de winkelruimte. De ruimte kan bewoond worden, maar kan ook als bedrijfsruimte gebruikt worden. In deze ruimte bevind zich een ruim keukenblok en toilet. Het pand bied volop mogelijkheden

Huurcondities

Huurprijs begane grond € 1250,- per maand excl. BTW.

Huurprijs 1e verdieping dijkniveau: € 1800,- per maand excl. BTW. Dit is inclusief de bovenruimten.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: In overleg.

Goedkeuring:

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Dit object wordt aangeboden middels een samenwerking met Slingerland Vastgoedbeheer.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig pand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Westdijk 19 in Middelharnis aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.