Sint Christoffelstraat 9-13 6041JS Roermond

ROERMOND, SINT CHRISTOFFELSTRAAT 9-13

Royale winkelunit gelegen in het centrum van Roermond, nabij het Kloosterwandplein en het Munsterplein. Deze winkelunit is “startklaar" en heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 210 m². De winkel heeft een frontbreedte van ruim 21 meter en veel lichtinval. De winkel heeft een nette afwerking en klaar voor een snelle intrek. Aanwezige voorzieningen zijn o.a. lichtarmaturen, kabelgoten, wand- en vloerafwerking, verwarming, pantry, toiletruimte en een verkoopbalie.
 
Locatie:
De St. Christoffelstraat ligt aan het verlengde van de Steenweg en is de verbindingsweg tussen het Munsterplein en het Kloosterwandplein. In de directe omgeving liggen onder meer The Sting, Sasha Shoes, een kapsalon, wijnspeciaalzaak Henri Bloem, andere lokale winkeliers en diverse horecagelegenheden. Aan de andere zijde is het Kloosterwandplein gelegen met Theaterhotel De Oranjerie, de Hema en andere winkels.
De winkelunit is zowel vanuit de achterzijde te bevoorraden, alwaar ook de bevoorrading van het voormalige V&D-pand en de Hema plaatsvindt, als vanuit de voorzijde.
 
Globale grootte en indeling:
De winkelruimte beslaat een verhuurbare oppervlakte van ca. 210 m² bestaande uit een grote showroom, een pantry en een kantoor. Frontbreedte van ca. 21 meter.
Casco hoogte: 4.30 m.
Diepte: ca.13.30 m.
 
Parkeren:
Goede parkeergelegenheid dankzij de nabijgelegen Q-parkgarage Oranjerie, parkeerplaats Brandweerkazerne en parkeerhavens in de parallel gelegen Neerstraat.
Op basis van beschikbaarheid kunnen diverse parkeerplaatsen op de achtergelegen parkeerplaats van Oorterhof worden gehuurd, tegen een nader overeen te komen meerprijs.
 
Bereikbaarheid:
Op enkele minuten loopafstand van het NS station incl. bushalteplaatsen, tussen twee parkeergarages gelegen (ca. 800 m) en nabij 2 openbare fietsenstallingen.
 
Bestemming:
Winkelruimte (detailhandel).
De unit is tevens geschikt voor lichte daghoreca of voor het gebruik als kantoorruimte.
 
Kadastrale gegevens:
Gemeente Roermond, sectie D, nummer 4976, appartementsindex 7, 8 en 9.
 
Huurprijs:      
€  2.200,- per maand. (excl. BTW).
€ 26.400,- per jaar. (excl. BTW).
Deze huurprijs is excl. wettelijk verschuldigde BTW (verhuurder opteert voor belaste verhuur).
 
Aanvaarding:
In overleg (mogelijk direct beschikbaar).
 
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar, overige huurtermijnen in overleg.

Huurovereenkomst:
ROZ-model.
 
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur (incl. BTW).
 
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).