Werkerlaan 1 8043LT Zwolle

TE HUUR
Het Cultuurhuis is een bijzondere en herkenbare plek om je te vestigen. Het is een markant gebouw met veel glas waardoor er binnen veel licht is en de gebruikers een mooi uitzicht hebben over de levendige woonwijk.

Het moderne gebouw in de dynamische omgeving inspireert tot winkelen en werken met plezier.

De beschikbare ruimtes hebben een maatschappelijke bestemming en zijn daardoor de ideale plek voor bijvoorbeeld een fysiotherapeut, logopedist of kantoorgebruik voor maatschappelijk georiënteerde organisaties.
De tweede verdieping betreft een verdieping, die in gebruik geweest is door een sport gerelateerde partij. De voorzieningen, zoals douches en kleedkamers zijn nog aanwezig.

LOCATIE
De wijk Stadshagen heeft zich ontwikkeld tot een moderne en eigentijdse woonwijk in Zwolle met een volwaardig en breed voorzieningenniveau. In het hart van de wijk bevindt zich Winkelcentrum Stadshagen, dit ruim opgezette winkelcentrum biedt huisvesting aan zowel landelijke retailers en supermarkten en een diversiteit aan voorzieningen zoals een sportschool, stomerij en een kapper.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het met openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
Gedeelte met eigen entree (rechterzijde)
1e verdieping: circa 340 m²
2e verdieping: circa 462 m²

Ingang via Cultuurhuis (linkerzijde)
1e verdieping: circa 279 m² met balkon (onder optie)

Totaal: circa 1.081 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- sanitaire voorzieningen;
- dubbelglas;
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- warm- en koudwatervoorziening;
- brandmeldinstallatie;
- liftinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
- bestaande pantry;
- bestaande vloerafwerking;
- bestaande kamer indeling;
- bestaande douches (2e verdieping);
- bestaande plafondafwerking.

PARKEERGELEGENHEID
Volop gratis parkeergelegenheid in de buurt.

HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.