Sassenstraat 43 8011PB Zwolle

TE HUUR: Winkelruimte met prachtige uitstraling aan de karaktervolle Sassenstraat!

Gelegen aan de gezellige Sassenstraat bevindt zich deze unieke winkelruimte. Het betreft een moderne winkelruimte met prachtige lichtinval door glas in lood ramen, geschikt voor diverse concepten. Naast de verkoopruime heeft het object voldoende opslagruimte in de kelder en op de eerste verdieping, waar tevens de pantry gelegen is.


OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Op steenworpafstand van de Sassenpoort is deze winkelruimte met unieke pui gelegen. De winkelruimte ligt aan het begin van de Sassenstaat, een centrum winkelstraat vol karakter met een grote diversiteit aan speciaalzaken en horecagelegenheden. In de directe omgeving vind je onder andere Anne&Max, een B&B, kunstatelier, speelgoedwinkel en diverse kledingwinkels. Tevens liggen de gezellige horecapleinen de Nieuwe Markt en het Bethlehemskerkpleiin om de hoek.
Kortom, altijd een gezellige mix van winkelend publiek, toeristen en inwoners.

Parkeren kan op enkele minuten lopen aan de Van Karnebeekstraat en de Burgemeester van Rooijensingel. Ook met de fiets en het OV is de locatie goed bereikbaar, op zo'n 5 minuten lopen van het station.


METRAGE
Circa 100 m² b.v.o. , waarvan
Circa 80 m² verkoopoppervlakte op de begane grond
Circa 20 m² opslagruimte/pantry op de eerste verdieping


BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.


BIJZONDERHEDEN
- Het object is een gemeentelijk monument.
- Het object is gelegen binnen de Zwolse grachten, wat betekent dat u als winkelier automatisch bent aangesloten op de Zwolse winkeliersvereniging. Hiervoor geldt een verplichte bijdrage.


OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van:
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Bestaande pantry;
- Bestaand toilet;
- Cv ketel met radiatoren;
- Prachtige pui.


HUURPRIJS
€ 25.500, - per jaar, te vermeerderen met BTW.


BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.


HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.


HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn .


HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.


ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.


OVERIGE CONDITITES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.


AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22