Telfordstraat 9-7 8013RL Zwolle

TE HUUR: Bedrijfsruimte met ruime bestemming en veel daglichtinval!

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsunit van in totaal circa 150 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een spoelbak en handmatig bedienbare overheaddeur met separate loopdeur. Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van krachtstroom. Via een vaste trap is de kantoorruimte te bereiken, deze is voorzien van een toilet, pantry en systeemplafond met verlichting. Door de raampartijen aan de voor- zij- en achterkant heeft de kantoorruimte veel natuurlijk daglicht.

Het ruime bestemmingsplan (met functieaanduiding voor categorie 5), royale metrage en de locatie maken dit object geschikt voor een grote diversiteit aan activiteiten en ondernemingen.

LOCATIE
De Telfordstraat ligt op bedrijventerrein de Marslanden, het grootste bedrijventerrein van Overijssel. In de omgeving hebben een diversiteit van ondernemers zich gevestigd. Het object is zeer goed bereikbaar middels de uitvalswegen de IJsselallee en de Ceintuurbaan, welke in verbinding staan met de A28 en met knooppunt Hattemerbroek A50 richting Apeldoorn en de N50 richting Kampen.

METRAGE
Het object heeft een oppervlakte van circa 150 m² b.v.o. , verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Marslanden". De bestemming van het perceel is: "Bedrijf". Het perceel heeft tevens de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf zone 5". Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Cv-ketel met radiatoren;
- Bestaand systeemplafond met verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- Wasbak;
- Overheaddeur;
- Separate loopdeur.

HUURPRIJS
€ 14.400, - per jaar, te vermeerderen met BTW

BETALINGEN
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22