Vragenderweg 2 7121RE Aalten
Kantoor te koop aangeboden op Vragenderweg 2 in Aalten
Te koop, op een prachtige locatie aan de Vragenderweg 2 te Barlo (gem.
Aalten) - nabij Café Rest. de Domme Aanleg - een nieuw gebouwd, geheel
zelfvoorzienend, ATELIER / KANTOOR, ter grootte van totaal 85 m2 (begane
grond 62 m2, souterrain 23 m2).
Totaal groot 3.40.99 ha (34.099 m2), bestaande uit o.a. circa 10.000 m2 bos,
ca. 8.000 m2 natuurweide*, weiland, heidegrond, laan en het bouwblok.
De inhoud van het gebouw is circa 268 m3. Het genoemde perceel is
bestemd voor "bedrijfsdoeleinden".
* Op de natuurweide en op de heidegrond mag geen drijfmest worden
opgebracht. Op deze bepaling rust een kettingbeding.
Het gebouw is aangesloten op een septictank-systeem/helofytenfilter en
verder "off-grid", d.w.z. geen aansluiting voor gas, water en elektriciteit. Het
grondwater wordt middels een hydrofoor gebruikt voor sproeien, spoelen en douchen, voor consumptie is flessenwater aan te bevelen.
Het pand is goed geïsoleerd. Met de aanwezige houtkachel voor koken en verwarmen en het voorradig hout uit het bos kan dit gebouw zichzelf van comfort voorzien. De elektrische installatie, bestaande uit 20 st. zonnepanelen à 280 WP gecombineerd met een thuisbatterij van 17 Kwh., zorgt voor het functioneren van de noodzakelijke apparaten. Voor de momenten dat de zon verstek laat gaan en de opgeslagen energie niet toereikend is, voorziet een aggregaat in ondersteuning.
Glasvezel / wifi is aanwezig.
Met het schrijven d.d. 26/5/25 geeft de gemeente Aalten toestemming voor een eventuele uitbreiding van de bestaande bouw volgens bouwtekening: gewijzigde situatie, 01 GS, 2018-007 d.d. 16-05-2025 van Lines’arcs.( zie dossier) De bestemming van het pand blijft onveranderd. Het is aan de koper om deze uitbreiding desgewenst te realiseren.
Tijdens de bouw heeft verkoper rekening gehouden met een toekomstige aansluiting op zowel waterleiding (Vitens) als het elektriciteitsnet (Liander). Vanaf de openbare weg tot aan het pand zijn kabels, leidingen en mantelleidingen gelegd. De aansluiting op het internet is reeds verzorgd.
Aangebracht zijn:
- 1x schutbuis gevuld met glasvezelkabel en aangesloten.
- 1x tyleenleiding voor aansluiting leiding water.
- 1x gewapende grondkabel, 4 x 16 mm2, voor netspanning.
Prijs kosten koper, exclusief BTW.: € 345.000,-
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop |
|---|---|
| Koopprijs | €345.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 85 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Overige gebruiksdoelen | Kavel |
| Voorzieningen | Pantry |
| Buurt | Verspreide huizen Barlo |
| Wijk | Buitengebied Aalten |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Aalten-kern Centrum (3), Aalten-kern Noord/Noordoost (1), De Zwette II Zwettehaven (1), Klaaswaal Woonkern (1), Lindebrook (1), Veld Oost (1), Verspreide huizen Barlo (1), Verspreide huizen Dale (1)
De 2 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: De Zwette (1), Lindebrook (1)
Over Aalten
Aalten heeft een oppervlakte van 81,82 km2 met ruim 27.120 inwoners.
Waar in Aalten staat ruimte te huur of te koop?
Vierde Broekdijk (5) , Bredevoortsestraatweg (4) , Landstraat (3) , Haartsestraat (2) , Hogestraat (2) , Ambachtsstraat (1) , Broekstraat (1) , Driessenshof (1) , Hofstraat (1) , Industriestraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te koop in Aalten? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Aalten. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 85 m² te koop en ligt op Vragenderweg 2 in Aalten.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
