Fortuinstraat 7 4611NM Bergen op Zoom

Op een A1 locatie, op een aanlooproute richting het Klepperplein en met rondom divers winkelaanbod van gevestigde ondernemers, ligt dit mooie winkelpand. Het winkelpand, in combinatie met de goede locatie, maakt dit een prachtige plek om te ondernemen in het centrum van Hardenberg!

Het winkelpand beschikt over een goede winkelruimte met een lichtkap voor extra daglicht in de winkel, bergruimte, een trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping treft u kantoorruimte, een keuken, toiletruimte, een cv-installatie en opslagruimte. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van circa 171 m² waarvan circa 112 m² verkoop vloeroppervlakte op de begane grond.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Fortuinstraat is een gezellige winkelstraat van Hardenberg en ligt op de aanlooproute naar het marktplein. Het winkelpand heeft een centrale ligging aan de Fortuinstraat en is lopend, per fiets of per auto makkelijk te bereiken. Er is een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving. In het gebied 'De Spinde', tussen het winkelpand en het gemeentehuis, zal herontwikkeling plaatsvinden. De oude winkels uit het gebied maken plaats voor nieuwbouw van appartementen, met maatschappelijke en commerciële voorzieningen op de begane grond. Deze herontwikkeling heeft ook als doel om een betere verbinding te krijgen tussen de parkeergarage onder het gemeentehuis en het winkelcentrum.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Er zijn meerdere parkeervoorzieningen beschikbaar waar u betaald kunt parkeren. Daarnaast kunt u in de directe nabijheid gebruikmaken van de parkeergarage onder het gemeentehuis.

OPPERVLAKTE
De verkoop vloeroppervlakte van de begane grond van het winkelpand bedraagt circa 112 m².

KADASTRALE INFORMATIE
Aanduiding: Stad-Hardenberg
Sectie: A
Nummer: 2696
Soort: Volle eigendom

BESTEMMINGSPLAN
Er zit centrum bestemming op het winkelpand (vastgesteld op 02-07-2013)

BIJZONDERHEDEN
- In de directe looproute van het winkelend publiek van Hardenberg;
- Goede uitstraling;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Goede onderhoudsstaat;
- Circa 112 m² winkelruimte begane grond;
- Kantoorruimte, opslagruimte, sanitair en keukenblok op de verdieping;
- Goede etaleer mogelijkheden;
- De gevel wordt nog gerenoveerd.

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + optie voor 5 jaar.

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar

BETALINGEN
Per maand vooruit

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

BESCHIKBAARHEID
In overleg, na 01 juli 2023

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: