Vlagtwedderstraat 10 9545TC Bourtange

Prachtig en rustig gelegen, te midden van een toeristisch opkomende regio, vindt men tussen de bossen en landerijen van Bourtange en Vlagtwedde dit knusse rustieke Hotel, voorzien van 17 slaapkamers.

Het Hotel is gelegen aan de doorgaande weg tussen Vlagtwedde en Bourtange, op ca. 2 kilometer van de vestingplaats gelegen. Door de ruim aangeplante beschoeiing op en om het terrein, is eventueel verkeersgeluid maximaal gereduceerd, waardoor een uiterst rustige en serene omgeving is ontstaan.

De omgeving kenmerkt zich door het dal van het meanderende riviertje de Ruiten Aa, en is mede daardoor geheel anders dan de rest van de provincie Groningen. Het betreft hier een meer gesloten een kleinschaliger landschap, met mooie dorpen en veel natuurschoon. Ook de grens met Duitsland is binnen enkele minuten bereikt. Tot slot is de vesting Bourtange natuurlijk een absolute must en een bezoek meer dan waard. De volledige gerestaureerde vesting is een aanrader om eens te bezoeken.

Hoewel het massatoerisme deze omgeving nog niet heeft ontdekt, zijn de toeristenaantallen wel van dien aard, dat een kleinschalig Hotel een rendabele exploitatie mogelijk is. Dit knusse object, met 17 slaapkamers, een restaurant met serre, verschillende ruimten voor ontspanning en een inpandige bedrijfswoning, kent een juiste grootte en uitsparing op de juiste plek.

Het object is bereikbaar via de N365 Veendam-Duitse grens, en is vanuit de westelijke zijde gelegen op ca. 2 kilometer voor het dorp Bourtange. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bovendien is er een bushalte gelegen op korte afstand van het object.

INDELING
De indeling van het object is als volgt:
Begane grond: Entree met receptie en toegang tot de serre, loungeruimte, keuken en centrale zaal met bar en daarachter een voorraadruimte. Verder beschikt de begane grond over een hal met toiletgroepen, invalidentoilet, gang en 8 hotelkamers.
Verdieping: 9 Hotelkamers, sanitair en bergruimten.
De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Begane grond & verdieping circa ± 859 m²
Zolder circa ± 186 m²

MOGELIJKHEDEN BINNEN HET BESTEMMINGSPLAN
Burgemeester en Wethouders kunnen onder voorwaarden de bestemming “Horeca" wijzigen in Bedrijf-Agrarisch aanverwant, Dienstverlening-Agrarisch, Maatschappelijk ( zorg en sociaal cultureel) of Wonen. Meer informatie is hierover te vinden in het bestemmingsplan Buitengebied geconsolideerde versie 2016.

TECHNISCHE GEGEVENS
Het object is gebouwd in 1910 (bron: BAG) De bouwaard van het object is traditioneel (boerderij), waarbij op meerdere plaatsen in het object de originele gebinten een prominente plaats hebben gekregen.

Hieronder staat een overzicht van de installaties die in het object te vinden zijn:
Vetvangput : Nee
Krachtstroom : Ja
Rioolaansluiting : Ja
CV : Ja
Boiler : Ja
Afzuiginstallatie : Ja
Airconditioning : Nee
Luchtventilatie : Ja
Koel- vriescel : Nee
Beveiligingsinstallatie : Ja
Lift : Nee
Generator : Nee
Precarioheffing terras : Nee

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Vlagtwedde
Sectie V
Nummer 178
Perceeloppervlakte 3635 m2
Omschrijving Wonen, erf-tuin

Huurcondities

Huurprijs: € 11.000,- per maand (incl. complete inventaris)

Huurtermijn: nader te bepalen

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Koopcondities

Vraagprijs: € 799.500,- K.K. (incl. complete inventaris)

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de unit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vlagtwedderstraat 10 in Bourtange aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de unit inplannen.