Dokter Schmidtstraat 9 6031EX Nederweert

In 2007 is deze winkelruimte gerealiseerd, als onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met een separate winkelruimte aan de zijde van de Brugstraat. De ruimte die wij thans te koop aanbieden wordt momenteel gebruikt als supermarkt ten behoeve van een Aldi vestiging. De Aldi heeft om strategische redenen besloten om deze locatie na ruim 15 jaar te gaan verlaten, waardoor er ruimte ontstaat voor nieuwe initiatieven op deze plek! Kijk vooral eens naar de royale parkeergelegenheid in de directe omgeving. In dit gebied in Nederweert geldt momenteel gratis parkeren zonder blauwe zone. Bent u die enthousiaste ondernemer die hier zijn of haar nieuwe onderkomen vindt of bent u die belegger die volop kansen ziet in dit aantrekkelijke gebied in het centrum van Nederweert?

De omgeving
De omgeving rondom de Dokter Schmidtstraat bestaat uit een winkelruimte aan de voorzijde en een viertal appartementen die samen met het object dat wij thans te koop aanbieden “VvE De Bekker" vormen. Daarnaast bevindt zich aan de Brugstraat een gevarieerd aanbod aan winkels, onder andere in mode, hoortoestellenzaak, reizen en verzekeringen, maar ook een kapsalon. Naast deze detailhandel is er ook voldoende horeca in de directe omgeving, zoals het restaurant Diverso, de in de wijde regio bekende IJssalon Florence en een cafetaria.
In de omgeving bevinden zich circa 70 parkeerplaatsen (deels op eigen terrein en deels eigendom van de gemeente Nederweert), waardoor er volop parkeergelegenheid is voor het winkelend publiek. Grenzend aan het parkeerterrein is er een middelbare school gelegen (Yuverta), maar deze hebben geen inrit/toegang tot het parkeerterrein, behoudens een vluchtweg welke vrij dient te blijven.

Indeling en inrichting
Vanuit de parkeerplaats is er een dubbele automatische schuifdeur naar het winkelgedeelte, thans nog ingericht als separate in- en uitgang. De rechthoekige winkelruimte kenmerkt zich vooral door de volledig vrije overspanning tussen de zijgevels, waardoor er in de winkelruimte geen kolommen aanwezig zijn. Dit geeft maximale vrijheid als het gaat om winkelinrichting. De winkelruimte is momenteel ingericht met een lichte tegelvloer, modern systeemplafond met LED-verlichting.

Vanuit de winkelruimte is er een snelloopdeur naar het magazijn met een mogelijkheid voor laden- en lossen aan de linkerzijde van het complex. In de opstelling van deze inrit is rekening gehouden dat een vrachtwagen met oplegger gelost kan worden.

De winkelruimte geeft tevens toegang tot een afsluitbaar portaal met een minder validen-toilet op de begane grond en een brede trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is er een royale gang met ruimte voor techniek, een aparte toiletruimte en een kantine. In 2018 is een gedeelte van deze kantine opgeofferd om hier aanvullende techniek voor de luchtbehandeling te plaatsen. De kantine is verder voorzien van een groot kozijn, waardoor er veel daglicht is, alsmede een eenvoudig keukenblok met spoelbak.

Noot: het omschreven opleveringsniveau kan afwijken van de uiteindelijke situatie bij overdracht. Mogelijk dat huurder door hem aangebrachte voorzieningen nog uit het pand haalt, waarbij de aanvangstoestand een casco winkelruimte is geweest. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemming
De publiekrechtelijke bestemming van het pand is Centrum met een specifieke functieaanduiding Supermarkt waardoor er in het pand een supermarkt geëxploiteerd mag worden! Dit is uniek voor Nederweert, maar ook invulling met horeca zou tot de mogelijkheden moeten behoren.