De Kruithuisjes 2 2231PR Rijnsburg
Bedrijfsruimte te koop aangeboden op De Kruithuisjes 2 in Rijnsburg
Nú te koop
De unieke Kruithuisjes in Voorhout zijn gerenoveerd en bijna klaar voor bewoning als de ideale flexwoning
Deze aanbieding gaat over een zeldzaam aanbod. Zeker in deze tijd van schaarste. Sparen brengt niets meer op. Vastgoed is een tastbare belegging. Deze historische gebouwen zijn dat zeker.
Dit is uw kans om voor redelijke prijs eigenaar te worden van de karakteristieke Kruithuisjes aan de Rijnsburgerweg. Waardevast door de landschappelijke ligging op een groot perceel eigen grond van 8.030 m2 met vrij uitzicht over de bollenvelden en de weilanden van de Elsgeesterpolder.
De historie
Het nuttige hergebruik tot woonstudio’s is een initiatief van de vereniging Historisch Erfgoed Leiden die zich heeft ingezet voor het behoud van deze karakteristieke gebouwen. Ze zijn in 1950 en 1956 voor de eeuwigheid gebouwd door de Rijksgebouwendienst voor de (kruitdroge!) opslag van munitie en goederen. Met betonnen muren van 20 cm dikte en vloeren die iedere belasting aankunnen. Authentieke houten vakwerkspanten en oerdegelijke staalconstructies in de entreepartijen.
Renovatie in 2022
Eind 2019 werd een tienjarige bouwvergunning afgegeven om “de kruithuisjes" te verbouwen tot woonstudio’s. Helaas lag het werk daarna anderhalf jaar stil. Er was ‘n uil gesignaleerd! Eerst moest er een vergunning Wnb. komen. Die werd pas twintig maanden later afgegeven….
Inmiddels is de renovatie afgerond door de aannemer. Met de beste materialen die er momenteel te koop zijn. De oude “plofdaken" zijn vervangen door volledig geïsoleerde Kingspan-daken, nieuwe goten en hemelwaterafvoeren, kunststof kozijnen, en nieuwe installaties. Het zijn nu al prachtige huisjes. Met een extra mogelijkheid voor inbouw van een entresol, ‘n vide of verdieping omdat de bestaande betonvloer elke belasting tot maar liefst 2 ton per m2 (!) kan dragen.
Flexibiliteit geldt ook voor de exacte plaatsing van de draaikiepramen en de scheidingswanden. De juiste plaatsing is immers geheel afhankelijk van de bewoning. Daarom verkopen we in casco.
Zodat rekening kan worden gehouden met uw specifieke wensen. Belangrijk is echter dat alle nieuwe kunststof ramen, deuren, kozijnen en dubbele beglazing al beschikbaar zijn. Vanzelfsprekend kunt u er ook voor kiezen om het afbouwwerk uit te voeren in eigen beheer of door uw eigen aannemer.
Aan u de keus!
WONEN tussen de bollenvelden in Voorhout vanaf € 95.000
Voor u als uitzendorganisatie, belegger, vastgoedinvesteerder of ontwikkelaar is dit een unieke kans.
U heeft de mogelijkheid om maximaal twintig woonstudio’s te verhuren aan arbeidsmigranten. Een uitstekende huuropbrengst per maand is dan uw deel. Arbeidsmigranten staan in de rij om hier een woning te huren. Door uw eigendom beslist u mee over de toekomst van deze historische woningen.
Maar u kunt er ook voor kiezen om uit te ponden of verder te ontwikkelen. Mogelijkheden plenty!
Extra waarde voor het perceel:
Het perceel is volledig bestemd als bouwvlak; kassen zijn toegestaan tot maar liefst 13 meter hoogte!
Planologische info vindt u op: www.ruimtelijkeplannen.nl adres: de Kruithuisjes - 2231 PR Rijnsburg
Verkoop en oplevering
Nu het behoud en nuttig hergebruik van deze karateristieke gebouwen is gerealiseerd zit het werk voor de historische vereniging erop en wordt overgegaan tot verkoop:
20 woonstudio’s in vier vrijstaande gebouwen. Mét officiële huisnummers en BAG registratie.
Bij gedeeltelijke verkoop is de aankoop van extra (bouw) grond mogelijk.
Verkoop gehele perceel in de huidige staat, ‘as is, where is’
Vraagprijs € 250,- per kadastrale m2 k.k.
Serieuze bieding wordt in overweging genomen!
Verkoop per gebouw (zes studio’s) of per gedeeld gebouw (drie studio’s)
Vraagprijs per studio: € 98.000 k.k.
Direct oplevering en overdracht is mogelijk. Alle onderzoeksrapporten, schone grondverklaringen, sonderingen en vergunningen worden meegeleverd.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de De Kruithuisjes 2 T/M 8A Rijnsburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop |
|---|---|
| Koopprijs | €1 |
| Oppervlakte | 531 m² |
| Bouwjaar | 1950 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfsruimte |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te kopen zijn: Wetenschapsbuurt (9), 't Sandt (5), Voorhout buitengebied (5), 't Heen-Noord (4), 't Heen-Zuid (4), Kern Zee (4), Oranje Nassau (4), Space Campus / 's-Gravendijck (4), Gravendam (2)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te kopen zijn: 't Heen (8), 't Ambacht (5), Gravendam (2), Klei-Oost (2), Space Business Park (2), Bio Science Park/Leeuwenhoek (1), Jagtlust (1), Katwijkerbroek (1), Merenwijk (1), Veerpolder (1)
Over Rijnsburg
Rijnsburg heeft een oppervlakte van 6,06 km2 en ligt in de gemeente Katwijk, met ruim 65.995 inwoners.
Waar in Rijnsburg staat ruimte te huur of te koop?
Anjelierenstraat (2) , De Ruijterstraat (2) , Kloosterschuurlaan (2) , Trappenberglaan (2) , De Kruithuisjes (1) , De Maessloot (1) , De Roysloot (1) , De Vaart (1) , Hofstraat (1) , Kloosterschuurweg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfsruimte te koop in Rijnsburg? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rijnsburg. Dit bedrijfspand heeft een totale beschikbare oppervlakte van 531 m² te koop en ligt op De Kruithuisjes 2 in Rijnsburg.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
