IJweg 507 G 2143CL Boesingheliede

Zo te betrekken bedrijfsunit met circa 172 m² vloeroppervlakte, verdeeld over begane grond (89 m²) en eerste verdieping (83 m²). Het recent ingerichte kantoorgedeelte op de eerste verdieping is voorzien van een systeemplafond met op-/inbouwspots, vloertegels, toilet, keukenblok met koelkast en vaatwasser. Bijzonderheden: alarminstallatie, eigen parkeerplaatsen, overheaddeur, betonvloeren, vrije hoogte begane grond 3,28 meter.

Indeling

Begane grond: entree/hal, meterkast, bedieningspaneel alarminstallatie, bedrijfsruimte met overheaddeur aan voorzijde.

Eerste verdieping: middels vaste trap bereikbare kantoorruimte met kast met cv.-opstelling, modern keukenblok met koelkast en vaatwasser, zwevend toilet met wastafelmeubel en raamkozijnen aan voorgevel.

Bijzonderheden
* Ook te huur voor € 1.000,= per maand.
* Zo te betrekken bedrijfsunit omvattende een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping;
* Netto-vloeroppervlakte 172 m²;
* Entree/hal voorzien van systeemplafond, verwarmingsradiator en plavuizenvloer;
* Watervoorziening aanwezig op begane grond;
* Recent ingerichte kantoorruimte op de eerste verdieping, welke is voorzien van:
Systeemplafond met op-/inbouwspots;
Zwevend toilet met wastafelmeubel;
Keukenblok in lichte kleurstelling met koelkast en vaatwasser;
Verwarmingsradiatoren;
Vloertegels in grijsteint;
Geaarde stopcontacten;
Gestuukte wanden;
* Staat van afwerking/materialen:
Vloer begane grond: monolithisch afgewerkte betonvloer;
Wanden: kalkzandsteen lijmelementen;
Raamkozijnen: aluminium met HR++ beglazing;
Dakbedekking: dakvlakken zijn voorzien van twee-laagse bitumineuze dakbedekking met daaronder een isolatie met totale warmteweerstand van de gehele dakconstructie van R.c. waarde ? 2,5 m² K/W;
* Op het bedrijventerrein zijn in 2007 veertig bedrijfsunits gerealiseerd. Met een netto-vloeroppervlakte van 172 m² betreft dit "" met nog zeven andere "" de grootste bedrijfsunit op het complex;
* Bij het eigendom behoren eigen parkeerplaatsen. Er is sprake onbetaald parkeren;
* Alarminstallatie aanwezig;
* Cv-ketel merk "Intergas" uit 2007;
* Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²; eerste verdieping 500 kg/m²;
* BTW wel/niet van toepassing: de levering van een onroerende zaak is meestal vrijgesteld van btw. Maar bij verkoop tussen ondernemers, kunnen koper en verkoper ervoor kiezen dat er toch btw over wordt berekend. De btw wordt dan verlegd van de verkopende naar de kopende ondernemer. Of het voordelig is om de verkoop te belasten met btw, is ook afhankelijk van de positie van de koper. Daarom kunnen verkoper en koper alleen SAMEN voor belaste levering kiezen. Bij interesse van een koper zal dit punt derhalve nader bekeken/berekend moeten worden.

Omgeving

De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein ten noordwesten van luchthaven Schiphol, op de hoek van IJweg/Oude Schipholweg ter hoogte van Boesingheliede, nabij aansluitingen met rijkswegen A-5, A-9 (Haarlem-Amstelveen-Amsterdam Zuidoost), ring A-10 en de Westrandweg met afslag in Amsterdam Westpoort.