Nieuwstraat 64 7411LN Deventer

Oppervlakte totaal: circa 150 m² b.v.o.
Begane grond: circa 129 m² b.v.o.
Kelder: circa 21 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 150 m² b.v.o.

Frontbreedte: circa 18,5 m

Omschrijving object/locatie:
Het betreft hier één van de beter bekende panden in de binnenstad van Zwolle, namelijk de voormalige ijssalon van Leben, gelegen op een prominente plek op de hoek van de Nieuwstraat en de Spiegelstraat. Deze laatste is één van de drukste zijstraten van de hoofdwinkelstraat Diezerstraat.

Wat het pand kenmerkt en uniek maakt, is dat de volledige winkelpui open kan. Daarnaast bevindt zich aan de overzijde van de Spiegelstraat de ingang van de Hema en aan de andere kant van de Nieuwstraat ligt de horecagelegenheid het Vliegerhuis. Kortom de ruimte ligt centraal in een drukbezochte omgeving.

Momenteel zijn er veel ontwikkelingen gaande betreffende de Weeshuispassage, hier zijn de eerste 120 woningen opgeleverd, de C&A en de oude V&D/ HudsonBay. Daarom heeft de kandidaat huurder nu de mogelijkheid het pand de eerste jaren tegen gereduceerd tarief te huren.

Indeling:
• entree (2 zijden)
• bedrijfsruimte
• toilet
• kelder

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in de Nieuwstraat, de enige bevoorradingsstraat in het winkelgebied die permanent toegankelijk is.

Parkeren:
Er zijn meerdere parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (betaald), zoals een Q-Park parkeergarage.

Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• meterkast
• cv ketel + radiatoren
• toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl